Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dwóch działek o łącznej powierzchni 8730 m2.

Działki znajdują się w miejscowości Przemysław.

Jest to miejscowość w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Stegna na obszarze Żuław Wiślanych.

Teren oferowanych działek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę zagrodową.

Działka w kształcie prostokąta o płaskim nachyleniu terenu.
Media takie jak prąd, woda oraz telekomunikacja dostępne w drodze (około 90 m).

Dojazd do działki drogą szutrową - utwardzoną.

Kupujący działki nabywa również 1/8 udziałów w działce drogowej.

Szczegółowe warunki dla zabudowy mieszkaniowej:

a) minimalna powierzchnia działek przy nowych podziałach dla nowej zabudowy - 800 m²;
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 50 %,
c) budynki mieszkalne:
– wysokość dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość budynków 9 m od średniej rzędnej terenu w obrysie budynku do kalenicy,
- dach dwuspadowy o jednakowych kątach nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 38°–45°,
- poziom posadowienia parteru – maksymalnie 0,5 m nad poziom terenu;
- maksymalna długość elewacji frontowej 16 m, budynki garażowe, gospodarcze i wiaty: połączone z budynkiem mieszkalnym i nawiązujące do jego architektury – lub – wolno stojące o wysokości maksymalnej 6 m do kalenicy, z dachem dwuspadowym, a na terenie MN1 o wysokości maksymalnej 8 m do kalenicy z dachem dwuspadowym;
- możliwość realizacji obiektów małej architektury;
- możliwość realizacji oczka wodnego o powierzchni maksymalnej 100 m

Szczegółowe warunki dla zabudowy zagrodowej:

a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki 50%
b) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej:
– wysokość dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość budynków 9 m od średniej rzędnej terenu w obrysie budynku do
kalenicy,
- dach dwuspadowy 38°- 45°, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w odcieniach czerwieni,
- poziom posadowienia parteru – maksymalnie 0,5 m nad poziom terenu;
- maksymalna długość elewacji frontowej 18 m
- możliwość realizacji obiektów budowlanych związanych z produkcją rolną, w tym silosów,
- dopuszcza się funkcje agroturystyczne;
- dopuszcza się możliwość realizacji obiektów małej architektury;
- możliwość realizacji oczka wodnego o powierzchni maksymalnej 100 m².

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!