Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.

Prezentujemy Państwo wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej nad jeziorem Okrężyte k. Jeziora Osuszyno w Rotembarku koło Kościerzyny! To doskonałe połączenie ujmującej przestrzeni do życia, dużej powierzchni rekreacyjnej i bliskości miasta! Idealne, by zbudować tu swój wymarzony dom w zaciszu z widokiem na jezioro i las!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w znakomitym miejscu ok. 60 m od linii brzegowej Jeziora Okrężyte, w sąsiedztwie nielicznych domków jednorodzinnych i rekreacyjnych. Panuje tu cisza i odprężający spokój. W zasięgu kilku minut spaceru znajduje się kolejne jezioro Osuszyno z atrakcjami uprzyjemniającymi letni wypoczynek (restauracja, tawerna, plaża, hotel). Zaledwie 500 m od nieruchomości znajduje się Droga Krajowa 20 wiodąca do Kościerzyny i Trójmiasta. Położony z dala od zgiełku komunikacyjnego teren nadal więc gwarantuje doskonale szybki dojazd do większej aglomeracji.
Do centrum Kościerzyny ok. 7 minut autem, do Żukowa ok. 40 minut, do Gdańska ok. 1 godz. drogi (ok. 70 km).

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferta sprzedaży obejmuje 2 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1142 m2.
Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej drogi asfaltowej i częściowo gruntowej na ostatnim etapie przez las.

Teren działki położony na wzniesieniu, dzięki czemu nieruchomość posiada doskonały widok na jezioro i las.

Nie muszą Państwo wnioskować o warunki zabudowy, a od razu składać wniosek o pozwolenie na budowę, ponieważ teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr iX/445/18 Rady Gminy Kościerzyna z dnia 17 października 2018 r.) określający przeznaczenie podstawowe działki jako tereny zabudowy rekreacyjnej (7.ZR).

OPIS Z MPZP: Tereny zabudowy rekreacyjnej
1) oznaczenia terenów: 1.ZR, 2.ZR, 3.ZR, 4.ZR, 5.ZR, 6.ZR, 7.ZR, 8.ZR, 9.ZR, 10.ZR, 11.ZR, 12.ZR,
13.ZR;
2) przeznaczenie terenu – tereny lokalizacji budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej; dopuszcza się wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni do 35m2;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 15 %;
c) wskaźnik intensywności zabudowy – maksymalnie 0,45;
d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50 %;
e) wysokość zabudowy - maksymalnie 8,0 m;
f) wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych - maksymalnie 5 m;
g) dachy budynków rekreacji indywidualnej dwuspadowe o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia od 400 do 450; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe;
h) dachy budynków gospodarczych i garaży harmonizujące pod względem kształtu i materiału pokrycia
z dachami budynków rekreacji indywidualnej jedno lub dwuspadowe, kąt nachylenia głównych połaci
dachu min 20o;
i) rzut głównej bryły budynku rekreacji indywidualnej prostokątny,
j) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej;
4) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2;
b) obowiązują ustalenia zawarte w §10;
5) zasady ochrony, nakazy, zakazy:
a) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych dla ścian i dachów (np. intensywnie żółtych, zielonych,
fioletowych, niebieskich); zakazuje się stosowania okładzin ścian z tworzyw sztucznych;
b) tereny przeznaczone pod zabudowę rekreacyjno-wypoczynkowe – dopuszczalne poziomy hałasu
regulują przepisy odrębne.

Media: prąd w drodze. Woda i nieczystości - we własnym zakresie (studnia, szambo/oczyszczalnia przydomowa).

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację!