Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży doskonale zlokalizowanej działki budowlanej w miejscowości Demlin.

LOKALIZACJA:
Demlin to niewielka wieś kociewska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie starogardzkim, w gminie Skarszewy przy drodze wojewódzkiej nr 224.
Odległość do jeziora Godziszewskiego, którego powierzchnia to prawie 170 ha, wynosi około 2 kilometry w linii prostej. To przepiękny akwen rozciągający się wśród pagórków, pól, łąk i lasów dostępny w zasięgu ręki dla mieszkańców Demlina.

Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z większymi aglomeracjami, w których znajdziemy urzędy, sklepy oraz inne instytucje niezbędne w codziennym życiu.
- Skarszewy - 5 km,
- Starogard Gdański - 15 km,
- Tczew - 26 km.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferta sprzedaży obejmuje działkę o powierzchni 946 m2.
Działka posiada dostęp do publicznej asfaltowej drogi wojewódzkiej poprzez drogę wewnętrzną. Działka objęta wydaną w 2020 r. decyzją o warunkach zabudowy (WZ) zezwalającą na budowę budynku mieszkalnego - jednorodzinnego, przy czym:
- wielkość powierzchni zabudowy 15%,
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - maksymalnie 11,4 m,
- dopuszczalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych maksymalnie 8 m,
- geometria dachu - dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 30-24 stopni.

W drodze wewnętrznej obecny właściciel planuje realizację instalacji wodociągowej i elektrycznej zapewniające możliwość uzbrojenia działki. Odprowadzenie nieczystości według WZ do zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków.

Teren działki wyrównany, niezadrzewiony, niezakrzewiony. Kształt działki prostokątny o wymiarach boków 22 m x 43 m.
Przedmiotowa działka to jedna z 13 nieruchomości gruntowych zlokalizowanych w najbliższym sąsiedztwie przeznaczonych do sprzedaży.
Istnieje możliwość nabycia dodatkowej lub innej działki o powierzchniach od 944 m2 do 2107 m2 w cenie 85 zł/m2.
W cenie działki Kupujący nabywa również udziały w drodze dojazdowej.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną.

Zapraszamy na prezentację!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.