Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

LOKALIZACJA
Nieruchomości znajduje się w miejscowości Dębogórze - w gminie Kosakowo, przy drodze wojewódzkiej nr 100 (DW100), w sąsiedztwie licznych obiektów z branż paliwowej oraz produkcyjno-usługowych. Idealna przestrzeń dla inwestorów poszukujących terenów pod magazyny, składy, hale produkcyjne oraz bazy logistyczne wraz z administracją.

DZIAŁKA
Nieruchomość przemysłowa o powierzchni blisko 1 ha (9179 m2), numer ewidencyjny gruntu: 6/7, znajduje przy drodze wewnętrznej prowadzącej bezpośrednio z drogi wojewódzkiej DW100 (ok. 270 m drogi wewnętrznej). Działka płaska, niezabudowana, wjazd chroniony szlabanem.

Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVIII/117/2008 Rady Gminy Kosakowo z dnia 19 grudnia 2008 r.) z przeznaczeniem funkcji jako "P" i "U", tj.: tereny zakładów produkcyjnych, składów, magazynów, baz i usług, a także dopuszczalna funkcja: administracyjno-biurowa towarzysząca podstawowej funkcji.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU wg MPZP:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6.0 m od linii rozgraniczającej ulicy 05 KDW;
b) powierzchnia zabudowy – do 50 % powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy – nie ustala się;
d) gabaryty budynków:
− wysokość zabudowy – dla funkcji P do 10.0 m, dla funkcji pozostałych - do 8.0 m,
− szerokość elewacji frontowej – nie ustala się,
e) rodzaj dachu - dla obiektów przemysłowych – nie ustala się, dla pozostałych - strome;
f) nachylenie połaci dachu – w przypadku zastosowania dachu stromego kąt nachylenia połaci dachu nie
powinien przekraczać 40º;
g) powierzchnia biologicznie czynna – min. 20 % powierzchni działki nie wliczając pasa zieleni wyłączonej z
zabudowy;
h) wyklucza się lokalizację zabudowy na granicy działek;
i) na terenie projektowany jest gazociąg Dn 300 strefa kontrolowana wolna od zabudowy wynosi 4.0 m od osi
gazociągu w obie strony ( rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 31 lipca 2001r.w sprawie warunków
technicznych jakim odpowiadają sieci gazowe – Dz.U.97 p.1055);
j) zaleca się sytuowanie budynków osią podłużną prostopadle do ulicy;

MEDIA:
woda i kanalizacja miejska, prąd oraz gazociąg w drodze wewnętrznej prowadzącej do działki.

FINANSE:
Podana cena nieruchomości jest wartością brutto.
Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto.

Masz więcej pytań?? Zadzwoń i umów się na prezentację!!