Cena4 200 000 PLN
Cena za m260 PLN
Powierzchnia działki70 000 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Przeznaczenie działkiBudowlana
PrądW drodze
Ujęcie wodyMiejska w drodze
Rodzaj kanalizacjiMiejska w drodze
Szczegóły oferty
Opis
WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DZIAŁKA DEWELOPERSKA 7 HA (Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 14 HA) Z MPZP
Gaudium Nieruchomości z dumą prezentuje unikalną ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 7 hektarów, położonego w dynamicznie rozwijającej się i malowniczej części regionu wschodnio-pomorskiego.
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów planujących realizację nowoczesnego, a zarazem spójnego architektonicznie osiedla domów jednorodzinnych.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Plan miejscowy przewiduje na tym terenie realizację szerokiego spektrum zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, co pozwala na elastyczne dostosowanie struktury osiedla do potrzeb rynku:
Zgodnie z zapisami MPZP, parametry projektowe pozwalają na stworzenie kameralnego, eleganckiego osiedla nawiązującego do tradycyjnej architektury regionu:
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni pokrycia działki,
- liczba kondygnacji- 2 kondygnacje (w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego),
- wysokość zabudowy- maksymalnie 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu,
- geometria dachów- dachy dwuspadowe o dwóch wariantach nachylenia:
• Kąt 45° (ścianka kolankowa max. 0,8 m)
• Kąt 22° (ścianka kolankowa od 1,2 m do 1,8 m).
Zabudowa towarzysząca
Dopuszczalne garaże i budynki gospodarcze (wolnostojące lub zespolone z domem) o wysokości do 6 m. Obowiązuje jednolitość materiałowa i kolorystyczna w obrębie posesji.
Architektura i Estetyka (Tradycja Wschodnio-Pomorska)- plan kładzie duży nacisk na wysoką estetykę i kontynuację lokalnej tradycji budowlanej. W wykończeniu zewnętrznym nowo powstających budynków należy stosować szlachetne, naturalne materiały: lica ceglane, tynk oraz drewno. Gwarantuje to, że powstające osiedle zachowa prestiżowy, ponadczasowy charakter i doskonale wpisze się w otaczający krajobraz.
Zapraszamy do kontaktu.
Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału i gwarancja płynności deweloperskiej na najbliższe lata. Szczegółowe informacje, wypis z MPZP oraz mapy poglądowe dostępne są w biurze Gaudium Nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto.
Gaudium Nieruchomości z dumą prezentuje unikalną ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 7 hektarów, położonego w dynamicznie rozwijającej się i malowniczej części regionu wschodnio-pomorskiego.
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów planujących realizację nowoczesnego, a zarazem spójnego architektonicznie osiedla domów jednorodzinnych.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Potencjał skali: Działka o powierzchni 7 ha z unikalną opcją dokupienia kolejnych 7 hektarów, co daje łączny areał aż 14 ha na realizację flagowego projektu mieszkaniowego.
- Pełne media w drodze: Woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co znacząco obniża koszty i przyspiesza start inwestycji.
- Gotowość do projektowania: Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), eliminując ryzyko i czas związany z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
Plan miejscowy przewiduje na tym terenie realizację szerokiego spektrum zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, co pozwala na elastyczne dostosowanie struktury osiedla do potrzeb rynku:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- Zabudowa bliźniacza
- Zabudowa szeregowa
Zgodnie z zapisami MPZP, parametry projektowe pozwalają na stworzenie kameralnego, eleganckiego osiedla nawiązującego do tradycyjnej architektury regionu:
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni pokrycia działki,
- liczba kondygnacji- 2 kondygnacje (w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego),
- wysokość zabudowy- maksymalnie 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu,
- geometria dachów- dachy dwuspadowe o dwóch wariantach nachylenia:
• Kąt 45° (ścianka kolankowa max. 0,8 m)
• Kąt 22° (ścianka kolankowa od 1,2 m do 1,8 m).
Zabudowa towarzysząca
Dopuszczalne garaże i budynki gospodarcze (wolnostojące lub zespolone z domem) o wysokości do 6 m. Obowiązuje jednolitość materiałowa i kolorystyczna w obrębie posesji.
Architektura i Estetyka (Tradycja Wschodnio-Pomorska)- plan kładzie duży nacisk na wysoką estetykę i kontynuację lokalnej tradycji budowlanej. W wykończeniu zewnętrznym nowo powstających budynków należy stosować szlachetne, naturalne materiały: lica ceglane, tynk oraz drewno. Gwarantuje to, że powstające osiedle zachowa prestiżowy, ponadczasowy charakter i doskonale wpisze się w otaczający krajobraz.
Zapraszamy do kontaktu.
Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału i gwarancja płynności deweloperskiej na najbliższe lata. Szczegółowe informacje, wypis z MPZP oraz mapy poglądowe dostępne są w biurze Gaudium Nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto.