Cena1 099 000 PLN
Cena za m24 579,17 PLN
Powierzchnia240 m2
Powierzchnia użytkowa170 m2
Powierzchnia działki498 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Liczba pokoi6
Liczba pięter2
Szczegóły oferty
Opis
Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.
Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.
O NIERUCHOMOŚCI
Budynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W 2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 498 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne strefy.
PARTER (~97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń mieszkalna.
Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało dodatkowe zyski.
GŁÓWNE ATUTY OFERTY:
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu umówienia prezentacji tego niezwykłego domu!
Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.
Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.
O NIERUCHOMOŚCI
Budynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W 2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 498 m².
- Udogodnienia: Wybrukowany kostką podjazd płynnie przechodzi w strefę parkingową, zapewniającą łącznie aż 5 miejsc postojowych dla samochodów – to ogromny atut dla klientów lub gości!
- Zabudowa dodatkowa: Na działce znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 10 m².
- Media: Pełne uzbrojenie miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz szybki internet (światłowód).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne strefy.
PARTER (~97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń mieszkalna.
- Sala usługowa (34,3 m²) – imponująca przestrzeń, z której można z powodzeniem wydzielić przestronne biuro lub kolejne dwa pokoje.
- Dwie niezależne sypialnie / pokoje (13,1 m² i 11,7 m²).
- Osobna, duża kuchnia (11,2 m²).
- Szeroki korytarz i komunikacja (łącznie ok. 17 m²).
- WC w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych (3,4 m²).
- Klatka schodowa (6,4 m²).
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (28,9 m²), stanowiący serce domu.
- Pokój / Sypialnia z antresolą (12,1 m²) – rozwiązanie nadające wnętrzu unikatowy charakter.
- Druga, duża sypialnia (14,1 m²).
- Wygodna łazienka (3,6 m²).
- Komunikacja i klatka schodowa (14 m²).
Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało dodatkowe zyski.
GŁÓWNE ATUTY OFERTY:
- Elastyczność: Możliwość aranżacji dużej sali na parterze na biuro lub 2 dodatkowe pokoje.
- Gotowość pod biznes: Toaleta dla niepełnosprawnych oraz 5 miejsc parkingowych.
- Technologia: Solidne ocieplenie (20 cm wełny) i światłowód.
- Doskonała lokalizacja: Prestiżowa ulica w Rumi, dogodny dojazd.
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu umówienia prezentacji tego niezwykłego domu!
Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.