Wyjątkowy teren inwestycyjno-siedliskowy 1,66 ha z WZ – Leśno, gm. Brusy | Serce Rezerwatu Biosfery Bory Tucholskie

Gaudium Nieruchomości wielką przyjemnością prezentuje unikalną ofertę sprzedaży rozległej nieruchomości gruntowej o powierzchni 16 600 m² (1,66 ha), zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Leśno (gmina Brusy, powiat chojnicki, woj. pomorskie).

Grunt ten stanowi idealną bazę pod budowę prywatnego siedliska, rezydencji wiejskiej czy agroturystyki premium. Nieruchomość łączy w sobie kameralność, nieskażoną przyrodę i przestrzeń z formalno-prawnym przygotowaniem pod inwestycję.

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY (WZ)
Dla działki została wydana prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy, co znacznie skraca i ułatwia proces inwestycyjny. WZ przewidują możliwość budowy:

• Budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• Aż trzech budynków gospodarczych (z przeznaczeniem np. na stajnię, garaże, pracownię, magazyn sprzętu czy zaplecze rolniczo-hodowlane).

Dzięki ogromnemu obszarowi (1,66 ha) teren oferuje nieograniczone możliwości wykreowania autorskiego zamierzenia budowlanego – od wymarzonego domu z widokiem na otwarty horyzont, po obszerny wybieg i infrastrukturę dla koni, alpak, owiec czy innych zwierząt.
Jeśli poszukujesz terenu pod glamping - tu również możesz zaplanować pole campingowe doskonale spełniające wymogi luksusowego wypoczynku na łonie natury.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE PARKÓW PRZYRODNICZYCH
Nieruchomość leży w jednym z najcenniejszych przyrodniczo i krajobrazowo obszarów Polski. Leśno oraz gmina Brusy otoczone są unikalnymi kompleksami leśnymi i parkami ochrony przyrody:

• Zaborski Park Krajobrazowy – na którego terenie i w bezpośrednim sąsiedztwie leży nieruchomość; słynący z czystych jezior, borów sosnowych oraz malowniczych dolin rzecznych,
• Park Narodowy Bory Tucholskie – usytuowany w niedalekiej odległości, chroniący unikalną florę, faunę i Strugę Siedmiu Jezior,
• Wdzydzki Park Krajobrazowy – znajdujący się w sąsiednim rewirze, obejmujący m.in. Kaszubskie Morze (Jezioro Wdzydze),
• Światowy Rezerwat Biosfery UNESCO Bory Tucholskie – cała okolica objęta jest tą prestiżową międzynarodową formą ochrony, gwarantującą zachowanie walorów krajobrazowych i czystości środowiska na dekady.

Okolica słynie również z zabytkowych Kamiennych Kręgów w Leśnej, czystych jezior (m.in. Jezioro Leśno Dolne i Górne, Jezioro Wysockie) oraz szlaków kajakowych rzeki Zbrzycy i Brdy.

PARAMETRY I UZBROJENIE TERENU

• Powierzchnia: 16 600 m² (1,66 ha),
• Ukształtowanie: Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, o regularnej geometrii ułatwiającej zagospodarowanie,
• Dojazd: Droga utwardzona (ok. 390 m), zapewniająca dogodny całoroczny dojazd, bezpośrednio wiodąca z asfaltowej drogi gminnej
• Prąd: Dostępny w drodze dojazdowej przy działce,
• Woda: Do wykonania własnego ujęcia (studnia głębinowa – gwarancja czystej wody i niezależności),
• Kanalizacja: nieczystości odprowadzane do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

DLACZEGO TA DZIAŁKA TO WYJĄTKOWA INWESTYCJA?

• Pełna niezależność i przestrzeń: Działka o powierzchni ponad 1,6 ha gwarantuje bezwzględną prywatność – brak bliskiej, uciążliwej zabudowy, widok na otwarta przestrzeń pól, pojedyncze pomnikowe drzewa i otaczające ściany lasu.
• Gotowy potencjał inwestycyjny: Wydana decyzja o warunkach zabudowy eliminująca ryzyko planistyczne.
• Idealne warunki dla pasjonatów natury i zwierząt: Bezproblemowa przestrzeń na pastwiska, wybiegi dla koni, hodowlę alpak czy założenie ekologicznego gospodarstwa / ogrodu.
• Strategiczne położenie: Zapewnia balanse pomiędzy oazą spokoju a dobrym dojazdem do Brus, Chojnic, Kościerzyny czy Trójmiasta.

To doskonała oferta ze względu na niezwykłe walory przy jednoczesnej bardzo niskiej cenie!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do decyzji o warunkach zabudowy oraz umówienia się na prezentację terenu w terenie - opiekunem oferty jest Katarzyna Małuj (licencja zawodowa nr 32308).