Cena59 900 PLN
Cena za m250,68 PLN
Powierzchnia działki1 182 m2
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiTrapez
Przeznaczenie działkiBudowlana
PrądW drodze
Ujęcie wodyMiejska
Szczegóły oferty
Opis
Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie ujmującej działki budowlanej o powierzchni 1182 m2 położonej w miejscowości Lubnowo, gmina Płoskinia. Działka ta to możliwość budowy domu w zaciszu drzew!
LOKALIZACJA
Lubnowo to kameralna, cicha wieś w województwie warmińsko-mazurskim (powiat braniewski), położona we wschodniej części gminy Płoskinia. Miejscowość wpisuje się w tradycyjny krajobraz kulturowy historycznej Warmii oraz Wzniesień Górowskich, oferując sielski klimat i dużą przestrzeń.
Lubnowo jest typową miejscowością dla miłośników turystyki z dala od masowego ruchu (slow hop), agroturystyki i wypoczynku na łonie natury.
Przyroda i krajobraz: Okolica to klasyczny warmiński pejzaż polodowcowy – łagodne pagórki, mozaika uprawnych pól, liczne miedze, śródpolne oczka wodne oraz kompleksy leśne. To doskonale warunki do pieszych wędrówek, obserwacji ptaków, fotografii krajobrazowej i grzybobrania.
Turystyka rowerowa: Kameralne, płaskie i lekko falujące drogi asfaltowe oraz szutrowe łączące Lubnowo z okolicznymi wsiami stwarzają świetne warunki do turystyki rowerowej.
Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:
PARAMETRY TECHNICZNE
Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 1182 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty wysokimi drzewami i krzewami. Grunt położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej, otoczony jest sielskim krajobrazem warmińskiej wsi. W sąsiedztwie pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i lasy. Bezpośrednio przy granicy działki biegnie strumień rzeki Młynówki, oddzielający teren od dalszej części pola i zabudowań.
Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:
FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!
LOKALIZACJA
Lubnowo to kameralna, cicha wieś w województwie warmińsko-mazurskim (powiat braniewski), położona we wschodniej części gminy Płoskinia. Miejscowość wpisuje się w tradycyjny krajobraz kulturowy historycznej Warmii oraz Wzniesień Górowskich, oferując sielski klimat i dużą przestrzeń.
Lubnowo jest typową miejscowością dla miłośników turystyki z dala od masowego ruchu (slow hop), agroturystyki i wypoczynku na łonie natury.
Przyroda i krajobraz: Okolica to klasyczny warmiński pejzaż polodowcowy – łagodne pagórki, mozaika uprawnych pól, liczne miedze, śródpolne oczka wodne oraz kompleksy leśne. To doskonale warunki do pieszych wędrówek, obserwacji ptaków, fotografii krajobrazowej i grzybobrania.
Turystyka rowerowa: Kameralne, płaskie i lekko falujące drogi asfaltowe oraz szutrowe łączące Lubnowo z okolicznymi wsiami stwarzają świetne warunki do turystyki rowerowej.
Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:
- Płoskinia (ok. 6–7 km): Siedziba gminy z zabytkowym, XIV-wiecznym gotyckim kościołem św. Katarzyny.
- Pieniężno i Rezerwat Dolina Rzeki Wałszy (ok. 8–10 km): Bliskość Pieniężna daje szybki dostęp do spektakularnego, głębokiego jaru Wałszy ze ścieżkami przyrodniczymi, ruin zamku oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznego Księży Werbistów.
- Chwalęcin (ok. 12 km): Znane sanktuarium z cennym zabytkiem – barokowym kościołem pw. Podwyższenia Krzyża Świętego.
- Braniewo i Zalew Wiślany (ok. 20–25 km): Najstarsze miasto Warmii oraz szybki dostęp do akwenów i portów nad Zalewem Wiślanym (np. Frombork).
PARAMETRY TECHNICZNE
Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 1182 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty wysokimi drzewami i krzewami. Grunt położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej, otoczony jest sielskim krajobrazem warmińskiej wsi. W sąsiedztwie pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i lasy. Bezpośrednio przy granicy działki biegnie strumień rzeki Młynówki, oddzielający teren od dalszej części pola i zabudowań.
Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 120 m2,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku),
- wysokość zabudowy do 8,5 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 12 m,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 70%,
- zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),
- odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!