Ostatnia działka budowlana! | Malbork Kałdowo

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1122 m², położoną w Malborku, w  północnej części dzielnicy Kałdowo. To jedna z ostatnich wolnych od zabudowy działek w tej okolicy. Zlokalizowana na samym końcu osiedla gwarantuje widok na wolną przestrzeń pobliskich terenów zielonych oraz niewielki ruch uliczny. W okolicy dostępne sklepy, szkoła, usługi i restauracje, a także dogodny i szybki wyjazd w stronę Gdańska, Nowego Dworu oraz Tczewa i Starogardu. Do zamku w linii prostej niecałe 400 m.

Obszar objęty sprzedażą sąsiaduje z istniejącą już zabudową jednorodzinną oraz terenami łąk i zieleni, tworząc urocze zacisze. Teren działki płaski, w pełni ogrodzony. 
Działka bogata w nasadzenia wzdłuż granicy, zadrzewiona i w części zakrzewiona, gwarantując tym samym intymność i naturalną osłonę terenu. 
Wszelkie niezbędne media znajdują się w drodze bezpośrednio przy nieruchomości - wodociąg miejski, kanalizacja, gazociąg oraz przyłącze energetyczne.

Działka budowlana - teren został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR L/481/2018 RADY MIASTA MALBORKA z dnia 11 października 2018 r.):

Przeznaczenie i funkcja terenu: 
 a) teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, bez określania wzajemnych proporcji pomiędzy funkcjami, usługi w formie wolno stojących obiektów lub wbudowane, dobudowane do mieszkaniowych, dopuszcza się działki zarówno wyłącznie mieszkalne jak i usługowe , bądź o funkcji mieszanej; usługi z zakresu usług rzemiosła nieuciążliwego, drobnej wytwórczości , handlu, gastronomii, administracji, biur, obsługi turystyki i innych usług nieuciążliwych komercyjnych obsługi ludności,
b) inne dopuszczalne, uzupełniające funkcje, zabudowa i zagospodarowanie - zieleń, parkingi związane z funkcją podstawą, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, funkcje magazynowe związane z prowadzonymi usługami.

W przypadku nowoprojektowanego budynku, zlokalizowanego na terenie w sąsiedztwie zabudowy historycznej należy zastosować zasadę harmonizowania zabudowy z istniejącymi obiektami historycznymi; dotyczy to w szczególności:
- proporcji bryły,
- wysokości zabudowy, długości i szerokość obrysu budynku,
- formy architektonicznej bryły i sposobu kształtowania elewacji,
- kolorystyki, stosowanych materiałów elewacyjnych i pokrycia dachowego.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dopuszczalny procent powierzchni zabudowy nie większy niż 40%,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 1,20, 
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%,
d) wysokość nowych budynków do 10,0. m npt, dla nowych obiektów do 2 kondygnacji nadziemnych z dachami stromymi, 
e) geometria dachu – dla nowoprojektowanych budynków należy zastosować dachy dwuspadowe w układzie kalenicowym, ze spadkiem o wartości 22-45 stopni.

Dzięki swojemu położeniu i dostępowi do niezbędnej infrastruktury działka stanowi świetną ofertę dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w Malborku, w spokojnej okolicy, z dobrą komunikacją i dostępem do mediów.

Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku PCC, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na prezentację!