Koszwały

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę działki na sprzedaż o powierzchni 1382 m2 w miejscowości Koszwały, gminie Cedry Wielkie, województwie pomorskim.

LOKALIZACJA:
Ta urokliwa działka znajduje się w spokojnej miejscowości Koszwały, niedaleko trasy S7, która zapewnia nam szybki dojazd do Gdańska ( ok. 10 min). Działka otoczona zielenią, co tworzy przyjemne miejsce dla rodziny. Dodatkowo, atmosfera jest tu cicha i spokojna, idealna dla rodzin, co sprawia, że jest to wymarzone miejsce do życia. Autobusy PKS ułatwiają również komunikację z okolicznymi miejscowościami.

NIERUCHOMOŚĆ:
Ta urokliwa działka o powierzchni 1382 m² ma kształt prostokąta o wymiarach ok 33x41 m., co zapewnia regularność i łatwość w planowaniu zagospodarowania przestrzennego. Jest płaska i doskonale nasłoneczniona, co sprzyja stworzeniu przytulnego, jasnego otoczenia. Co więcej, posiada aktualne MPZP na zabudowę jednorodzinną, co daje pewność co do możliwości realizacji projektu. Dodatkowo, wydane pozwolenie na budowę sprawia, że proces budowy będzie jeszcze bardziej płynny i bezproblemowy. To idealna okazja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnym, otoczonym zielenią miejscu.

Ustalenia szczegółowe z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 31.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaże, budynki gospodarcze,
-maksymalna powierzchni zabudowy- 40%,
-minimalny procent terenu biologicznego - 30%,
-intensywność zabudowy - min. 0,20; maks. 0,8
-min. szerokość elewacji- 8 m, , maks szerokość elewacji - 14 m.
-maks. wysokość - 7 m, maks wysokość 13 m,
-dach dwuspadowy, symetryczny, kąt pochylenia połaci dachowych od 40 d0 50
-pokrycie dachu dachówką lub blachodachówka w kolorze grafitowym, brązowym lub czerwonym z wykluczeniem jaskrawych kolorów.

Działka jest gotowa do realizacji marzeń o własnym domu, ponieważ posiada kompletną dokumentację, włączając w to ocenę geotechniczną, projekt przyłączy, a także indywidualny projekt techniczny.Projekt budowy domu według indywidualnego zamówienia o powierzchni całkowitej 250 m2 (zawierający garaż dwu stanowiskowy ). Dzięki temu, proces budowy będzie jeszcze bardziej przejrzysty i efektywny, a Ty będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem bez zbędnego stresu.

MEDIA:
Gaz, woda, i kanalizacja miejska znajdują się w drodze przy działce.
Prąd na działce.

Kupując działkę nabywane są również udziały w drodze dojazdowej.

Do kosztów transakcji należy doliczyć 2% PCC, koszty notarialne.
Serdecznie zapraszamy na prezentację.