- Cena
- 219 000 PLN
- Cena za m2
- 146 PLN
- Pow. działki
- 1 500 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 485/8402/OGS
Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Drewnica, w gminie Stegna, przy ul. Kasztanowej – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego ( o powierzchni użytkowej 160 m²) z dwoma kondygnacjami - parter i poddasze.
Projekt domu DOM W MARZANKACH 2
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwiniętej miejscowości, idealnej zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i pod inwestycję (np. usługi turystyczne).
Drewnica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia:
- sklepy spożywcze
- aptekę i ośrodek zdrowia
- szkołę podstawową z przedszkolem i żłobkiem
- halę sportową dostępną dla wszystkich
- liczne usługi (fryzjer, kosmetyczka, bank)
- szybki dojazd do Gdańsk – ok. 25 minut
- Nowy Dwór Gdański – ok. 12 minut
- dostępna komunikacja PKS
- szybki dostęp do trasy S7
OPIS NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia: 1500 m²
- kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu
- teren: płaski, dobrze nasłoneczniony
- dojazd: droga gminna
MEDIA
- prąd – na działce
- woda – w drodze, bezpośrednio przy działce
- kanalizacja miejska – w drodze, bezpośrednio przy działce.
PRZEZNACZENIE
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczona symbolem 5.11. MNn który przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, garaże wolnostojące,budynki gospodarcze.
- dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej – usługi
turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową. - linia zabudowy – obowiązująca linia zabudowy 8 m od linii regulacyjnej drogi z której jest wjazd główny na
działkę - maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej – 1 kondygnacja naziemna +
użytkowe poddasze - maksymalna wysokość zabudowy liczona do kalenicy – 9 m,
- stosunek szerokości do długości budynku – od 0,7 do 0,8,
- maksymalna długość elewacji frontowej budynku – 16 m,
- kształt dachu – dach dwuspadowy
- kąt pochylenia dachu:
– nie mniejszy niż 38° i nie większy niż 50° - na pokrycie dachu dopuszcza się wyłącznie dachówkę ceramiczną lub materiały dachówkopodobne w kolorze
czerwonym, - zakaz podpiwniczania budynków,
- Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 15% powierzchni działki.
- Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- spokojna i zielona okolica
- rozwinięta infrastruktura miejscowości
- bliskość morza
- świetna komunikacja z większymi miastami
- idealna zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję
Drewnica to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do miasta i infrastruktury.
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Obecna zabudowa działki
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 9
- Procent możliwej zabudowy
- 15
- Aktualne pozwolenie na budowę
- Tak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Morze, Żłobek, Bank, Plac zabaw, Hala sportowa, Przychodnia lekarska, Park, Przedszkole, Apteka, Sklep
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Karina Jarmuł
Kierownik zespolu ds. sprzedaży nieruchomości