Gniszewo

Opis

Wszystkie zdjęcia oferty (21) znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Gaudium.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę urokliwego domu jednorodzinnego na sprzedaż w miejscowości Gniszewo, gmina Tczew.

LOKALIZACJA:
Miejsce ta cieszy się dogodnym położeniem – zaledwie kilka minut od trasy krajowej 22, prowadzącej do Starogardu Gdańskiego (20 min), oraz w bliskiej odległości od autostrady A1 z wygodnym zjazdem w Swarożynie (8 min). Taka lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy dojazd do Trójmiasta, a także innych ważnych ośrodków w regionie.
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, zielonych terenów, pól i lasów. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort codziennego życia w sąsiedztwie Tczewa, gdzie dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia dla rodzin.

NIERUCHOMOŚĆ:
Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 145 m², użytkowej 105 m2, położony na zadbanej działce o powierzchni 504 m² w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość została wybudowana w 2003 roku, a w 2008 roku przeprowadzono jej rozbudowę-salonu z dużymi oknami prowadzącymi na taras. Dom składa się z czterech komfortowych pokoi oraz poddasza użytkowego, które pełni funkcję piątego pokoju.

Na parterze znajduje się funkcjonalny wiatrołap (4,50 m²), kotłownia (4,67 m²), przestronna łazienka z WC (5,73 m²) zapewnia wygodę dla całej rodziny oraz kuchnia o powierzchni 6,91 m².
Na parterze znajdują się również trzy sypialnie: sypialnia nr 1 (9,76 m²), sypialnia nr 2 (16,03 m²) i sypialnia nr 3 (15,34 m²), co czyni ten dom idealnym dla rodzin.
Serce domu stanowi duży salon o powierzchni 32,56 m², wyposażony w kominek, który wprowadza przytulną atmosferę. Kominek posiada rozprowadzenie ciepła po całej powierzchni domu. W salonie znajdują się również schody prowadzące na poddasze domu, oraz wyjście na taras i ogród.

Poddasze o powierzchni 42 m² po podłodze (najwyższy punkt ma wysokość 190 cm) stanowi dodatkową przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, np. na pokój rekreacyjny, biuro czy kolejną sypialnię.

ATUTY:
Dom ogrzewany jest piecem gazowym BUDERUS z 2022 roku (jednofunkcyjny), a koszty ogrzewania są bardzo ekonomiczne – średnio 350 zł miesięcznie. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW, zamontowana w 2018 roku, która obniża koszty energii elektrycznej. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, a roczny podatek od nieruchomości wynosi jedynie 480 zł.
Za ciepłą wodę odpowiada elektryczny podgrzewacz wody, który dzięki instalacji fotowoltaicznej jest wyjątkowo ekonomiczny w użytkowaniu

Odświeżenie elewacji oraz inne prace konserwacyjne były regularnie wykonywane co dwa lata, co zapewnia doskonały stan techniczny nieruchomości.
Budynek ocieplony, pokryty tynkiem i blachodachówką. Działka jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana zielenią, co tworzy przytulny i kameralny klimat. Na posesji znajduje się drewniany domek gospodarczy, wiata ogrodowa z grillem oraz taras od strony południowej, który idealnie nadaje się do relaksu. Dojazd do posesji zapewnia utwardzona droga gminna.

To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego i komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Zapraszamy na prezentacje tego wyjątkowego domu!

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, oraz koszty notarialne.