Sztum

Opis

Dom i zabudowania gospodarcze oraz działki przemysłowe w Pomorskiej specjalnej strefie ekonomicznej w Sztumie.
Na posesji znajduje się również staw.

LOKALIZACJA
Nieruchomości znajduje się na granicy z miastem Sztum.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 13,5 ha znajduje się bezpośrednio w parku PSSE Sztum.
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem przemysłowo- usługowym.
Media tj. prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się w drodze.
Możliwa powierzchnia zabudowy- dowolna.
Maksymalna wysokość zabudowy to 17 metrów.
Powierzchnia biologicznie czynna- dowolna.

Istnieje możliwość zakupu dowolnej wielkości działki.

ZABUDOWANIA:
Dom wolnostojący o powierzchni ok 150 m2.
Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 430 m2 wykorzystywane obecnie na cele rolnicze.
Dodatkowo na posesji znajdują się garaże, mniejsze zabudowania gospodarcze (ok 50 m2) oraz przepiękny staw.

Poniżej prezentujemy wypis z mpzp.

Ustalenia dla terenu 07.PU.01
1. Przeznaczenie terenu: tereny funkcji przemysłowych i usługowych;
1) teren przeznaczony jest dla lokalizacji funkcji komercyjnych, tj. funkcji usług komercyjnych i funkcji przemysłowych;
2) wyklucza się usługi w budynkach zamieszkania zbiorowego;
3) dopuszcza się lokalizację ogólnodostępnych parkingów dla samochodów ciężarowych;
4) dla funkcji mieszkaniowych ustala się:
a) na całym terenie elementarnym wyklucza się lokalizację nowych obiektów i lokali o funkcji mieszkaniowej, a także
rozbudowę istniejących obiektów z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, dopuszcza się wyłącznie takie
przedsięwzięcia budowlane, których celem jest utrzymanie niezbędnego standardu sanitarnego i technicznego
istniejącej zabudowy mieszkaniowej,
b) wyklucza się zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe;

2. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu:
a) w odległości min. 15m od linii rozgraniczających ulicy KD.GP.01,
b) w odległości minimum 6m od linii rozgraniczających ulic otaczających teren 07.PU.01 oraz dojazdów wyznaczonych
na terenie 07.PU.01;
2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: dowolny,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: dowolny;
3) parametry zabudowy:
a) wysokość zabudowy: dla obiektów do 17 m, dla budowli dowolna,
b) kształt dachu dowolny;
4) zasady podziału na działki:
a) wielkość działki budowlanej na terenie wydzielenia wewnętrznego 02/7.2: po granicy wydzielenia,
b) minimalna wielkość działki budowlanej na pozostałym terenie 1 ha,
c) pozostałe parametry działek dowolne;
5) lokalizacja zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację nowej zabudowy bezpośrednio przy granicy działki.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto.

Masz więcej pytań?? Zadzwoń i umów się na prezentację!!