Stężyca

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu dwulokalowego położonego w miejscowości Stężyca, powiecie kartuskim, województwie pomorskim.

Wszystkie zdjęcia oferty ( 35 ) znajdziecie Państwo na naszej stronie GAUDIUM.

LOKALIZACJA:
Dom w Stężycy położony jest na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, które tworzy przyjazny, rodzinny klimat.
Stężyca to urokliwa miejscowość położona na Kaszubach, w sercu malowniczej przyrody i w otoczeniu licznych jezior i lasów. Stanowi doskonałe miejsce zarówno dla osób ceniących spokój, jak i dla miłośników aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdziemy piękne szlaki piesze i rowerowe, które pozwalają na odkrywanie uroków kaszubskiego krajobrazu, a pobliskie jeziora zachęcają do uprawiania sportów wodnych i wędkowania. Stężyca posiada także dobrze rozwiniętą infrastrukturę rekreacyjną, w tym plaże i wypożyczalnie sprzętu wodnego, a także pełne zaplecze handlowe i gastronomiczne. Miejscowość jest idealna dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do lokalnych usług.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronna nieruchomość dwulokalowa w stanie surowym otwartym, o całkowitej powierzchni 498,68 m² i użytkowej 467,24 m². Zaprojektowany na dwóch poziomach, oferuje funkcjonalne rozplanowanie.
Łącznie w całym budynku znajduje się 10 pokoi, 2 kuchnie oraz 4 łazienki. Każdy lokal posiada po 5 pokoi. Z czego na jednym lokalu zaplanowano 2 pokoje, kuchnię z aneksem i spiżarnią, salon oraz łazienkę, Natomiast na piętrze znajdują się dodatkowe 2 pokoje oraz łazienka.
Taki układ zapewnia wygodę, a także elastyczność zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących możliwości wynajmu.

Na terenie osiedla, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidziano również przestrzeń na usługi, co daje możliwość stworzenia miejsc pracy, takich jak salon kosmetyczny czy fryzjerski, np. na parterze domu. To rozwiązanie zapewnia wygodę mieszkańcom oraz stwarza potencjał inwestycyjny dla przyszłych właścicieli.
Dom jest w pełni podpiwniczony, co oferuje dodatkowe możliwości do przechowywania i organizacji przestrzeni lub stworzenia tam garażu. W piwnicy znajduje się także kotłownia.

BUDYNEK:
Dom w stanie surowym otwartym, został zbudowany z pustaka, co zapewnia solidność i trwałość konstrukcji. Strop nad parterem jest monolityczny, żelbetowy, natomiast nad poddaszem zastosowano strop drewniany. Fundamenty wykonano z betonu lanego, co dodatkowo zwiększa stabilność całej konstrukcji. Dach dwuspadowy o nachyleniu 37 stopni nadaje budynkowi klasyczny wygląd, a zastosowana wentylacja grawitacyjna zapewnia naturalny przepływ powietrza, co wpływa na komfort i zdrowie mieszkańców.
W projekcie uwzględniono ogrzewanie przy użyciu pompy ciepła lub pieca na ekogroszek, co zapewnia oszczędne i efektywne ogrzewanie.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1016 m², o kształcie zbliżonym do prostokąta, znajduje się w strefie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym na zabudowę jednorodzinną. Dzięki temu przyszli właściciele mogą być pewni, że w sąsiedztwie nie pojawi się zabudowa usługowa ani produkcyjna, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin szukających ciszy i spokoju w przyjaznym otoczeniu.

MEDIA:
Działka jest nieuzbrojona, jednak posiada zezwolenie na podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej oraz opłaconą umowę na podłączenie prądu, co znacząco ułatwia przygotowanie nieruchomości do użytkowania. W chwili obecnej brak jest kanalizacji, ale istnieje możliwość założenia szamba. Gmina pracuje nad rozbudową sieci kanalizacyjnej w Stężycy i planuje doprowadzenie jej również na ulicę Szczęśliwą w ciągu kilku najbliższych lat.

Cała inwestycja jest idealna również dla inwestorów, ponieważ przestronność i układ domu umożliwiają wygospodarowanie miejsca na prowadzenie działalności, takiej jak salon kosmetyczny, biuro, czy gabinet. Dodatkowo, osiedle jest już częściowo zagospodarowane usługami – znajdują się tu m.in. pizzeria oraz inne usługi, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji i zapewnia stały napływ klientów. To świetna okazja dla osób poszukujących przestrzeni, która może przynosić dochód dzięki dogodnym możliwościom adaptacyjnym i bliskości innych usług.
Jeśli zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość, nie zwlekaj – zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. To idealna okazja, by obejrzeć swój przyszły dom i przekonać się o jego wszystkich atutach na żywo!

Do kosztów transakcji należy doliczyć podatek 2% PCC, koszty notarialne.