Kowale

Opis

Po co kupować działkę i budować coś od zera albo brać na swoje barki budynek do wielkiego remontu, jeśli można zostać właścicielem gotowego pensjonatu, który szczyci się świetnymi opiniami gości? Właśnie taką nieruchomość znaleźć można w Kowalach k. Gdańska.

Krótko?
Obiekt usytuowany na zagospodarowanej, ogrodzonej działce 1150m2, składa się z dwóch części :
Pensjonat/hotel o powierzchni użytkowej 500m2,
Segment prywatny (110 m2)
W bryle budynku znajduje się garaż dla 2 samochodów
System centralnego ogrzewania na gaz firmy Viessmann (wydajny-oszczędny piec z zamkniętą komorą spalania z zasobnikami ciepłej wody) oraz panele słoneczne.

Dla kogo?
Obiekt jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego. Część hotelowa zawiera na parterze przestronne pomieszczenie obejmujące recepcję, miejsce wypoczynkowe oraz lobby. Wszystko urządzone w równie wyjątkowym klimacie. Zadbany, 15-pokojowy pensjonat czeka na inwestora, który przejmie świetnie prosperujący biznes. Wnętrza nieruchomości urządzone są ze smakiem, w nienarzucającym się stylu. Wszystkie pokoje posiadają łazienki, kuchnię przygotowano z jadalnią do swobodnego korzystania, co z pewnością jest dużym plusem dla gości. Poddasze budynku pozostaje do zagospodarowania według własnego pomysłu. Całość ogrzewana jest nowoczesnym piecem gazowym o wysokiej efektywności pracy. Dla zapewnienia bezpieczeństwa, otoczenie pensjonatu jest monitorowane, podobnie jak znajdujący się na posesji parking zawierający 16 miejsc postojowych. Doskonałym rozwiązaniem jest zaadaptowanie części parteru na wygodne mieszkanie dla właściciela, dzięki czemu prowadzenie biznesu nie sprawia żadnego kłopotu.

Atuty?
Obiekt jak też prowadzona działalność, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje możliwość zaadaptowania obiektu na innego rodzaju biznes (biurowiec, prywatną klinikę, przedszkole, dom dla starszych osób, dom dziecka itp).
Jeśli myślimy o prowadzeniu dochodowego biznesu ze wskaźnikiem rentowności ROI 10% to strzał w dziesiątkę.

Co w okolicy?
Wielką zaletą miejsca położenia pensjonatu jest dogodna lokalizacja, bliskość Śródmieścia oraz trójmiejskiej obwodnicy sprawia, że obiekt jest świetną bazą wypadową dla osób zwiedzających Trójmiasto oraz okolice. Dodatkowym atutem jest bliskość sklepów, przychodni, Kościoła, przedszkola, przystanków autobusowych. Ta bogata infrastruktura zapewnia pełne obłożenie obiektu również poza sezonem letnim na dłuższe okresy pobytowe

Podsumowanie
Dom 600 m2 na działce 1150 m2.
Duży parking oraz ogromny potencjał nieruchomości do wykorzystania.
Cena 3 100 000 Zł

Nie czekaj i zadzwoń już dziś! Chętnie pokażę tę wyjątkową nieruchomość.