Niedamowo

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.

Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży nietuzinkowego domu wraz z budynkiem gospodarczym oraz piękną, dużą działką o pow. 1800 m2, położonego w miejscowości Niedamowo koło Kościerzyny. Wszystkie zdjęcia nieruchomości (23 fotografie) znajdują się na stronie Gaudium Nieruchomości.

OKOLICA:
Nieruchomość położona w niewielkiej kaszubskiej miejscowości Niedamowo, u progu Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego. W okolicy domy jednorodzinne i niska zabudowa mieszkaniowa. Kaszubska natura sięga tu niemal pod same drzwi, ponieważ z domu do najbliższego jeziora jest zaledwie 600 m!

Dom położony jest w zaciszu, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako miejsce na letni/weekendowy wypoczynek lub stałe miejsce zamieszkania osób pracujących zdalnie. Bliskość Kościerzyny (12 km) wraz z jej istniejącą linią PKM zapewnia również sprawną komunikację z Trójmiastem. Dla osób zmotoryzowanych odległość do większych miejscowości wynosi:
- do Gdańska ok. 60 min drogi (ok. 60 km),
- do Tczewa ok. 60 min. (ok. 58 km),
- do Starogardu Gdańskiego ok. 40 min. drogi (ok. 40 km).

ZABUDOWANIA I OGRÓD:
Parterowy dom o powierzchni całkowitej ok. 77 m2 wybudowany został w latach '70 XX wieku. Zabudowa powstała na terenie działki o powierzchni 1800 m2. Na posesji tuż obok domu znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni całkowitej ok. 75 m2.
Cała posesja ogrodzona, na granicy działki różnorodna roślinność tworząca żywopłot zapewniający komfort i intymność podczas przebywania w ogrodzie. Przed domem (strona południowa i zachodnia) znajduje się część ogrodu i wjazd na posesję, za domem (strona północna i zachodnia) natomiast znajduje się zaciszna, osłonięta przestrzeń ogrodu z miejscem na uprawy warzyw.
Działka ujmuje powierzchnią, na której nie zabraknie miejsca do rekreacji i wypoczynku, pozwalającego w pełni odpocząć po dniu pracy. Znajdzie się tu również miejsce na letni basen, jacuzzi czy saunę, a nawet na budowę drugiego domu oraz garażu. W chwili obecnej miejsca postojowe na auta na posesji przed domem.

Dom składa się z 3 przestronnych pokoi (2 niezależne sypialnie i 1 przechodni salon), oddzielnej kuchni, łazienki i przedsionka (wiatrołapu).
Nieruchomość posiada niezbędne media: woda z wodociągu miejskiego, ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej, instalacja elektryczna, własne centralne ogrzewanie pomieszczeń i wody (piec na paliwo stałe, kaloryfery oraz bojler).

Stan techniczny domu wymagający remontu.

Budynek gospodarczy składa się z pomieszczeń pełniących obecnie funkcję komórki i składu na opał, przygotowano w nim również dodatkowo jeden pokój mieszkalny. Budynek gospodarczy z powodzeniem można przystosować jako drugie niezależne mieszkanie lub połączyć z domem tworząc jedną zwartą zabudowę.

Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o funkcji zabudowy mieszkaniowo-usługowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, jak biura, pracownie, gabinety lekarskie itp.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.
Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ujmującej nieruchomości!