Dzierżążno

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.

Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży przytulnego domu wolnostojącego wraz z garażem oraz działką o pow. 441 m2, położonego w miejscowości Dzierżążno koło Kartuz, oddalonego zaledwie o 28 km od Gdańska.
Zdjęcia wszystkich pomieszczeń w budynku (21 fotografii) znajdują się w źródłowym ogłoszeniu na stronie Gaudium Nieruchomości.

OKOLICA:
Nieruchomość położona w niewielkiej kaszubskiej miejscowości Dzierżążno, w okolicy domów jednorodzinnych i zabudowy mieszkaniowej. Dom zlokalizowany w drugiej linii zabudowy, a więc osłonięty od ulicy sąsiednimi budynkami. Kaszubska natura sięga tu niemal pod same drzwi, ponieważ pieszo z domu do najbliższego jeziora jest tylko 5 minut! W okolicy lasy i kultowy Jar rzeki Raduni - miejsce o niezwykłej urodzie tego regionu.

Lokalizacja nieruchomości to miejsce, z którego w 45 minut (28 km) można dotrzeć do centrum Gdańska, a położenie domu w pobliżu wojewódzkiej drogi 221 gwarantuje doskonale szybki wyjazd autem z miasta i sprawną komunikację z pozostałymi miejscowościami:
- do Gdyni ok. 60 min drogi (ok. 42 km),
- do Żukowa ok. 13 min. (ok. 8 km),
- do Kartuz ok. 8 min. drogi (ok. 5 km).
Niezwykłą dogodnością dla osób niezmotoryzowanych jest również istniejący przystanek PKM w Dzierżążnie oraz komunikacja gminna (połączenie autobusowe).

DOM:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej (po podłodze) ok. 92 m2 wybudowany został w 2017 roku. Zabudowa powstała na terenie działki o powierzchni 441 m2 wg autorskiego projektu obecnych właścicieli. Powierzchnia użytkowa ok. 73 m2 (z odliczeniem skosów).
Cała posesja ogrodzona, na granicy działki różnorodna roślinność tworząca żywopłot zapewniający komfort i intymność podczas przebywania w ogrodzie. Przed domem (strona południowa) znajduje się część ogrodu i wjazd na posesję wyłożony kostką, za domem (strona południowa i zachodnia) natomiast rozciąga się urocza przestrzeń zadbanego ogrodu z krzewami i trawnikiem, miejscem do grillowania, ogrodową huśtawką oraz murowanym wolnostojącym budynkiem gospodarczym/garażem o powierzchni ok. 25 m2.
Działka choć powierzchniowo niewielka, została zorganizowana z dużą starannością o miejsce do rekreacji i wypoczynku, zachowując przestrzeń pozwalającą w pełni odpocząć po dniu pracy. Znajdzie się tu również miejsce na letni basen, jacuzzi czy saunę. Na posesji przed domem miejsca postojowe na 1-2 samochody, a przed ogrodzeniem domu dodatkowa przestrzeń na parkowanie 1-2 aut.

Do posesji i domu prowadzi wejście od strony południowej Dodatkowe wyjście z domu prowadzi na podwórze od strony kotłowni oraz przez drzwi balkonowe z salonu .
Na parterze domu znajdują się: korytarz z przedsionkiem, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród od zachodu, widna, duża kuchnia, jadalnia, łazienka z prysznicem oraz spiżarnia i kotłownia. Z korytarza wiodą drewniane schody na poddasze.
Na pierwszym piętrze/poddaszu domu znajdują się: 3 oddzielne, jasne sypialnie, korytarz oraz łazienka z wanną. Duża sypialnia posiada dodatkowo zabudowaną przestrzeń stanowiącą obecnie garderobę (oddzielona ścianą).

Dom posiada wszelkie niezbędne media: woda z wodociągu miejskiego, ścieki odprowadzane do instalacji miejskiej, instalacja elektryczna nowa, własne ogrzewanie oraz ogrzewanie wody zasilane z pieca CO na paliwo stałe (ekogroszek). Piec wyposażony w podajnik. W sezonie letnim woda ogrzewana przy pomocy grzałki elektrycznej. Dom nie został przyłączony do gazu, lecz istnieje taka możliwość - w drodze przy posesji znajduje się funkcjonująca instalacja gazowa.
Ogrzewanie podłogowe na parterze, na poddaszu kaloryfery, bardzo dobrze wykonana izolacja zewnętrzna styropianem (15 cm) i ocieplenie poddasza wełną mineralną (25 cm), nowe trzyszybowe okna oraz ekspozycja domu od południa i zachodu - wszystko to gwarantuje bardzo wysokie parametry termiczne budynku, co przekłada się na niskie rachunki ogrzewania domu.

Dom wyposażony w urządzenie centralnego odkurzacza.

Stan techniczny domu bardzo dobry, nie wymaga remontów, ewentualnie odświeżenia pomieszczeń.
Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dom zapewnia ekonomiczne utrzymanie, wygodę i wysoki komfort życia. Ujmujący ogród bez problemu zapewni przestrzeń na rekreację i odpoczynek, a lokalizacja nadal gwarantuje szybki dojazd do Trójmiasta również dla osób niezmotoryzowanych!

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.
Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ujmującej nieruchomości!