Niepoczołowice, Niepoczołowice-Folwark

Opis

Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży 7 działek przy jeziorze od wielkości 1000 m2 do 1 ha położonych w miejscowości Niepoczołowice -wieś kaszubska w Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim - gmina Linia. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 60 km), Gdynią (ok. 50 km)

MIEJSKI PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
1) Przeznaczenie terenu:
a) teren rekreacji indywidualnej;
2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy: max. 8,5 m,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy:
- max. 10%,
c) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- min. 80%,
d) intensywność zabudowy:
- min. 0,0, max. 0,2,
e) linie zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych, w odległości 100m od brzegu jeziora i jak na rysunku planu,
f) geometria dachu:
- dachy kalenicowe dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45°,
g) pokrycie dachu:
- dach w kolorze grafitowym lub ceglastym,
h) kolorystyka elewacji:
- należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły,
- dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą;
3) Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) wielkość działki - min. 1000 m2;
4) Zasady dotyczące systemów komunikacji:
a) dostępność drogowa: z dróg znajdujących się poza granicami planu,
b) parkingi: zgodnie z § 15 niniejszej uchwały;
5) Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:
a) zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych,
c) pozostałe warunki jak w § 8 niniejszej uchwały;
6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: jak w § 10 niniejszej uchwały;
7) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) w obrębie jednej nieruchomości dopuszcza się lokalizację wyłącznie jednego budynku rekreacji indywidualnej oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego.

Media: PRĄD, WODA W DRODZE

Obszar sąsiaduje bezpośrednio z lasem oraz terenami rolnymi tworząc urocze zacisze. Działki znajdują się na lekko nachylonym terenie. Doskonałe miejsce do stworzenia niewielkiego osiedla domów jednorodzinnych, leśnej oazy domków rekreacyjnych lub ujmującej przestrzeni z mniejszą ilością zabudowań z dala od zgiełku dużego miasta.

Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku PCC, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację!