Karszyn

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 11 działek letniskowych o powierzchniach od 1053 m2 do 6697 m2 położonych w województwie lubuskim, powiat zielonogórski.

LOKALIZACJA
Działki zlokalizowane są w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w powiecie zielonogórskim.
Malowniczo położona niewielka miejscowość otoczona jest od zachodu lasami i polami a od wschodu leniwie płynącym kanałem rzeki Obry. Miejsce to, choć jest oazą spokoju i piękna przyrody, nadal dobrze pozostaje skomunikowane z dużą aglomeracją, jak Zielona Góra (ok. 40 km) czy Poznań (ok. 96 km). W najbliższym czasie zostanie oddana do użytku nowa trasa dojazdowa z Zielonej Góry dzięki budowie mostu na Odrze między miejscowościami Milsko-Przewóz.
Dzięki lokalizacji i sprawnemu dojazdowi działka doskonale może służyć jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy.

NIERUCHOMOŚĆ:
W sprzedaży dostępnych jest 9 działek o powierzchniach wg oznaczenia na mapie:
nr 1 - 1474 m2
nr 2 - 1148 m2
nr 3 - 1216 m2
nr 4 - 1187 m2
nr 5 - 1053 m2
nr 6 - 1175 m2
nr 7 - 1463 m2
nr 8 - 1125 m2
nr 9 - 1181 m2
nr 10 - 4024 m2
nr 11 - 6697 m2

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011 roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol ML) z poniższymi parametrami zabudowy:
a) tereny zabudowy wolnostojącej,
b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy,
c) dachy strome, kryte dachówką, lub materiałami imitującymi tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°,
d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne,
e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki,
Dopuszcza się:
a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych,
b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny sposób,
c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do zabudowy letniskowej,
d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki;

Działki sprzedawane są bez uzbrojenia. Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza na nich lokalizację:
a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz
b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej.
Punkt przyłączenia energii elektrycznej znajduje się w odległości ok. 1 km od terenu działek.

OPŁATY:

Przy zakupie działek o nr 1 - 9 kupujący nabywa również udziały w drodze wewnętrznej w cenie 2000 zł.
Możliwość sprzedaży pojedynczych działek jak i zakupu całego terenu. Przy zakupie wszystkich działek istnieje możliwość negocjacji ceny.

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.