Przywidz

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 70 działek o powierzchniach od 1100 m2 do nawet 3500 m2, położonych w uroczej kaszubskiej miejscowości Przywidz, w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, gmina Przywidz.
Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne Jezioro Przywidzkie Wielkie i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 36 km), Kartuzami (ok. 23 km), Kościerzyną (ok 27km) i Pruszczem Gdańskim (ok. 26 km).
W okolicy wiele atrakcji turystycznych, m.in. Świat Labiryntów Bliziny, ścieżki rowerowe, restauracje oraz plaże nad jeziorem.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- mieszkaniowy jednorodzinny oraz usługi nieuciążliwe.
Teren inwestycji uzbrojony jest w sieć energetyczną oraz kanalizacyjną. Zasilanie wody ze studni głębinowych.
Ceny działek w zależności od powierzchni i położenia kształtują się od 130zł/m2 do 160 zł/m2.
Do ceny działek należy doliczyć udział w drodze wewnętrznej (iloczyn ilości udziałów i ceny za metr kwadratowy działki).

Dzięki zacisznemu położeniu działki gwarantują pełną intymność przy jednoczesnej doskonałej komunikacji z Trójmiastem.

Poniżej prezentujemy wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1. Przy wydzielaniu nowych działek budowlanych obowiązuje minimalna powierzchnia działki – 1000 m2.
2. Ustala się, oznaczone na rysunku planu, nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od dróg oznaczonych na rysunku planu jako tereny elementarne KD.03-L, KD.04-L i KD.07-D.
3. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od nowych dróg wewnętrznych.
4. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%.
5. Ustala się intensywność zabudowy:
1) minimalną: 0,05;
2) maksymalną: 0,4.
6. Ustala się następujące wskaźniki kształtowania form zabudowy i kompozycji obiektów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: 250 m2,
b) dla zabudowy usługowej na działkach o powierzchni do 3500 m2 – 400 m2;
c) dla zabudowy usługowej na działkach o powierzchni powyżej 3500 m2 – 600 m2;
2) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w całości poza strefą ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin:
- dla zabudowy mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 9 m, z zastrzeżeniem lit. c,
- dla zabudowy usługowej: 3 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 12 m, z zastrzeżeniem lit. c,
b) dla zabudowy zlokalizowanej częściowo lub w całości w strefie ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin: 2 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej niż 9 m, z zastrzeżeniem lit. c,
c) dla zabudowy towarzyszącej: 6 m;
3) poziom posadowienia parteru budynków maksymalnie 0,5 m nad poziom terenu;
4) forma dachu:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w całości poza strefą ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin dach płaski, dwuspadowy, wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 30 – 45 stopni, z zastrzeżeniem punktu 5;
b) dla zabudowy zlokalizowanej częściowo lub w całości w strefie ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin forma dachu: dach dwuspadowy, dach dwuspadowy naczółkowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni,
5) kolorystyka pokrycia dachowego ograniczona do ceglastej czerwieni, brązów i szarości oraz grafitu.

Przy zakupie do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację!