Kobysewo

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży 9 działek o powierzchniach od 3214 m2 do 5611 m2, położonych w miejscowości Kobysewo, w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, gmina Przodkowo. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224. Miejsce fantastyczne ze względu na połączenie bliskości kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 28 km), Kartuzami (ok. 5 km) i Żukowem (ok. 8 km).

Teren działek zlokalizowany w zacisznej części miejscowości, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej umożliwiającej bezproblemowy dojazd do posesji. Przyłącza mediów: prąd, kanalizacja, wodociąg miejski oraz linia telefoniczna znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio przy granicy sprzedawanego terenu. Do działek w głębi terenu prowadzi droga wewnętrzna. Istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej do działki (instalacja obecna w miejscowości ok. 500-600 m od terenu).
Dostępne działki o powierzchniach:
a) 3214 m2
b) 3335 m2
c) 3631 m2
d) 3718m2
e) 3764 m2
f) 3767 m2
g) 3771 m2
h) 3969 m2
i) 5611 m2

Cena 1 m2 terenu wynosi 110 zł.

Przedmiotowy obszar (wszystkie działki) objęty został miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

PRZEZNACZNIE TERENU wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

U - tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej, jak: pensjonaty, domy spokojnej starości, domy pomocy społecznej, agroturystyka itp.
Funkcje nieporządane: zabudowa wielorodzinna, handel.
W strefie dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń sportowych (boiska, pole golfowe, itp.).

Obszar 9 działek (łącznie ok. 3,6 ha) sąsiaduje z lasem, gospodarstwem ogrodniczym, hodowlą kóz, nieliczną zabudową mieszkaniową oraz terenami rolnymi. Całość tworzy urocze zacisze dając doskonałe miejsce do stworzenia pensjonatów, agroturystyki, miejsc idealnych na warsztaty jogi i medytacji, stadniny koni z klubem jeździeckim lub szeroko pojętej rekreacji. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze skomunikowany!
Istnieje możliwość zakupu całego terenu (wszystkich 9 działek) w preferencyjnej cenie.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
1. Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: max. 2 kondygnacje.
Wysokość zabudowy od 7 m do 10 m od poziomu terenu do kalenicy.
Wysokość zabudowy uzupełniającej do 6 m od poziomu terenu.

2. Pow. zabudowy: max.: 30% pow. pokrycia działki

3. Należy utrzymać minimalny procent powierzchni ekologicznej czynnej, tj. nieutwardzonej 50%.

4. Dachy wielospadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej:
a) 40 - 450 przy ściance kolankowej o wysokości do 0,6 m.
b) 25 - 300 przy ściance kolankowej o wysokości od 1,2 m do 1,8 m.

5. Kształtowanie formy architektonicznej: formę architektoniczną należy kształtować na zasadzie kontynuacji miejscowej, w tym regionalnej tradycji budowlanej. Kolorystyka stonowana, tradycyjna.

6. Zabudowa towarzysząca: dopuszcza się wszelkie formy zabudowy towarzyszącej z zastosowaniem formy architektonicznej i wykończenia jednolitego dla całego zespołu. Garaże lokalizować w formie budynków wolnostojących lub zespolonych z bryłą główną.

7. Mała architektura: dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związane z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!