Karszyn

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nietuzinkowych działek letniskowych o powierzchniach 3261 m2, 3270 m2, 3376 m2 oraz 3548 m2 położonych nad brzegiem kanału rzeki Obry w miejscowości Karszyn w województwie lubuskim, powiat zielonogórski.

LOKALIZACJA
Działki znajdują się w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w powiecie zielonogórskim (woj. lubuskie).
Nieruchomość oddalona jest od Zielonej Góry o ok. 40 km, od Poznania o ok. 96 km. Dzięki położeniu doskonale może służyć jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Teren objęty sprzedażą to posesje niemal bezpośrednio graniczące z urokliwym brzegiem kanału rzeki Obry. Z ich terenu widać oszałamiającą gęstwinę przyrzecznej zieleni, okalające pola uprawne oraz sąsiednie lasy. Miejsce ujmujące ciszą, pachnące łąką i obezwładniające urokiem krajobrazu! Idealne miejsce do błogiego relaksu! Doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy chcąc uciec od cywilizacji, szukają swojej samotni!

Teren działki płaski, niezadrzewiony. Przy zakupie dwóch lub więcej działek możliwe negocjacje ceny.

Działki objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011 roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol ML) z poniższymi parametrami zabudowy:
a) tereny zabudowy wolnostojącej,
b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy,
c) dachy strome, kryte dachówką lub materiałami imitującymi tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°,
d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne,
e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki,
Dopuszcza się:
a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych,
b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny sposób,
c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do zabudowy letniskowej,
d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki.
Ze względu na położenie działki nad linią brzegową kanału, na terenie działki obowiązuje linia nieprzekraczalna zabudowy ok. 25 m od granicy działki z rzeką.

Działki nieuzbrojone. Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza na nich lokalizację:
a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz
b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej.

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

W celu uzyskania więcej informacji - zapraszamy do kontaktu!