Karszyn

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nietuzinkowej działki letniskowej o powierzchniach 3376 m2 położonej nad brzegiem kanału rzeki Obry w województwie lubuskim, powiat zielonogórski.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w powiecie zielonogórskim (woj. lubuskie).
Nieruchomość oddalona jest od Zielonej Góry o ok. 40 km, od Poznania o ok. 96 km. Dzięki położeniu doskonale może służyć jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Teren objęty sprzedażą to posesja o powierzchni 3376 m2, niemal bezpośrednio granicząca z urokliwym brzegiem kanału rzeki Obry. Z jej terenu widać oszałamiającą gęstwinę przyrzecznej zieleni, okalające pola uprawne oraz sąsiednie lasy. Miejsce ujmujące ciszą, pachnące łąką i obezwładniające urokiem krajobrazu! Szum leniwie wijącej się rzeki bezwiednie wprowadza w stan błogiego relaksu! Doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy chcąc uciec od cywilizacji, szukają swojej samotni!

Teren działki płaski, niezadrzewiony, sąsiadujący od zachodu bezpośrednio z obszarem zielonym, gwarantującym brak zabudowy. Istnieje możliwość nabycia również działki sąsiadującej od wschodu - dzięki czemu zapewnić sobie można blisko 7 000 m2 zacisza! Przy zakupie dwóch działek możliwe negocjacje ceny.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011 roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol ML) z poniższymi parametrami zabudowy:
a) tereny zabudowy wolnostojącej,
b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy,
c) dachy strome, kryte dachówką lub materiałami imitującymi tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°,
d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne,
e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki,
Dopuszcza się:
a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych,
b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny sposób,
c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do zabudowy letniskowej,
d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki.
Ze względu na położenie działki nad linią brzegową kanału, na terenie działki obowiązuje linia nieprzekraczalna zabudowy ok. 25 m od granicy działki z rzeką.

Działka nie jest uzbrojona. Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza na niej lokalizację:
a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz
b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej.
Punkt przyłączenia energii elektrycznej znajduje się w odległości ok. 1 km od terenu działki.

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

W celu uzyskania więcej informacji - zapraszamy do kontaktu!