Karwno

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży pięknej działki rolno-budowlanej o powierzchni ok 9400 m2 położonej w uroczej, zacisznej kaszubskiej miejscowości Karwno, w województwie pomorskim, w powiecie bytowskim, gmina Czarna Dąbrówka. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 211. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora Jeleń, Kozie, Mikorowo i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z dużymi aglomeracjami (Bytów - ok. 33 km, Słupsk - ok. 38 km, Kościerzyna - 56 km, Gdynia - ok.93 km, Gdańsk - ok. 106 km).

Nieruchomość idealna na siedlisko z przestrzenią na rekreację oraz własną hodowlę koni, alpaków, uprawy roślin lub agroturystykę. Absolutne zacisze pozwoli Ci stworzyć Twój własny raj na ziemi!

Teren działki prosty, równy. Działka położona przy bocznej drodze dojazdowej, zapewniającej intymność, spokój i widok na pobliskie pola i las. Wjazd na działkę bezpośrednio z dwóch stron poprzez drogi gminne. Na terenie znajduje się budynek gospodarczy z czerwonej cegły, który można zaadaptować na domek mieszkalny, działka w części porośnięta drzewami i krzewami.
Dostępne wszelkie niezbędne media: kanalizacja i woda z systemu miejskiego oraz prąd.

Obszar działki od strony zachodniej sąsiaduje z polem nadal uprawianym. Od strony północnej, południowej i zachodniej sąsiaduje z działkami, na których w chwili obecnej nie znajduje się żadna zabudowa, jedynie pola i zakrzewione nieużytki. Po przeciwnej stronie drogi dom z czerwonej cegły (jedyne bezpośrednie sąsiedztwo, dom nie jest objęty niniejszą ofertą), a w niedalekiej odległości niska zabudowa domków jednorodzinnych, prywatnych gospodarstw i zabudowy zagrodowej.

Istnieje możliwość kupienia działki budowlano-rolnej o pow. ok. 6300 m2 (teren widoczny na zdjęciach z budynkiem gospodarczym) lub samej roli o powierzchni ok. 2800 m2 (odrębna oferta na stronie Gaudium).

Teren działki objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczenie terenu jako funkcja MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, inne dopuszczalne przeznaczenie terenu: budynki gospodarcze i garaże wolnostojące, usługi nieuciążliwe (handel detaliczny, rzemiosło usługowe), infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji mieszkaniowej i funkcji towarzyszących (Uchwała Rady Gminy Nr XVII/223/05 z dnia 2005-09-09) oraz jako funkcja R - teren rolniczy (szczegółowy podział planu na zdjęciu).

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla MN:
1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - nie większa niż: 30,00 %;
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż: 50,00 %;
3. Gabaryty zabudowy :
a. szerokość elewacji frontowej - nie mniejsza niż: 8,0 metrów;
b. wysokość zabudowy:
- nie większa niż: 9,0 metrów;
- dopuszczalna liczba kondygnacji, nie większa niż: 1,5 ;
4. Geometria dachu. Dach dwu lub wielospadowy (22-50 st.)
5. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych. Nie ustala się.
6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
a. Dopuszczalna wielkość działek nie mniej niż: 1000 m²;
b. Dopuszczalna szerokość frontu działek nie mniej niż: 15 m.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla R:
1. Przeznaczenie terenu: R: Teren rolniczy.
1. Inne dopuszczalne przeznaczenie terenu: Zabudowa zagrodowa wraz z infrastrukturą techniczną niezbędną dla jej obsługi. Zasady lokowania zabudowy zagrodowej określone są przepisami odrębnymi.
2. Struktura zabudowy: Zabudowa wolnostojąca.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Nie ustala się.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
- Architektura obiektów nowoprojektowanych nawiązująca do form regionalnych (bryła, materiał, detal, kolorystyka)(dotyczy zabudowy zagrodowej).
- Na teren wprowadzić zadrzewienia i zakrzewienia o funkcji izolacyjno-ozdobnej (dotyczy zabudowy zagrodowej).
- Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu R.
1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: nie większa niż: 30,00 %; dotyczy zabudowy zagrodowej.
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż: 30,00 %; dotyczy zabudowy zagrodowej.
3. Gabaryty zabudowy :
a. szerokość elewacji frontowej:
- nie mniejsza niż: 8,0 metrów;
- dotyczy zabudowy zagrodowej.
b. wysokość zabudowy:
- nie większa niż: 9,0 metrów;
- dopuszczalna liczba kondygnacji, nie większa niż: 1,5 ;
- dotyczy zabudowy zagrodowej.
4. Geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy (22-50st.) - dotyczy zabudowy zagrodowej.
5. Dopuszczalna wielkość działek :
a. nie mniej niż: 1000 m²;
b. dotyczy zabudowy zagrodowej.


Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację tej malowniczej nieruchomości!