Kościerzyna

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.

Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży Galerii Handlowej GRUNAU położonej w sercu Kościerzyny przy zbiegu ulic Świętojańskiej i Miodowej.
Nowo wybudowana (2018 rok), nowoczesna Galeria położona jest w ścisłym centrum Kościerzyny, na terenie zwartej zabytkowej zabudowy Starego Miasta. Zabudowa w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości jest zabudową o przeważającej funkcji usługowo-handlowo-biurowej. Ulice Świętojańska i Miodowa w Kościerzynie są częścią głównego ciągu handlowo-usługowego miasta. W zasięgu ręki znajdują się inne sklepy, galeria handlowa, punkty usługowe, restauracje oraz turystyczne atrakcje staromiejskiego rynku. Przestrzeń wokół galerii zapewnia również bezproblemowe parkowanie aut - duża ilość miejsc postojowych (parkingi płatne oraz bezpłatne). To doskonałe miejsce do prowadzenia handlu oraz usług w szerokim zakresie branży, w tym medycznej, bankowej, spożywczej, turystycznej czy odzieżowej.

BUDYNEK:
Przedmiotową nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek galerii handlowej z częścią mieszkalną, wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i oddany do użytku w 2018 roku. Powierzchnia użytkowa budynku łącznie to 1297,89 m2, w tym:
- część usługowo-handlowa: 1050,2 m2 (poziomy -1, 0, 1),
- część mieszkalna: mieszkanie 1 (104,92 m2), mieszkanie 2 (85,87 m2), komunikacja (56,9 m2).

Budynek położony jest na działce gruntowej o powierzchni 433 m2.
Ogrzewanie, ciepła woda oraz kanalizacja zapewnione z systemu miejskiego.

Wykończenie wewnętrzne części handlowo-usługowej zrealizowano w standardzie podwyższonym zgodnie z wszystkimi wymogami dla nowoczesnych powierzchni handlowych. Zastosowano duże przeszklenia pomieszczeń sklepowych, podłogi wykończono gresem i płytkami ceramicznymi najwyższego gatunku, zastosowano również podwieszane sufity. Wszystkie pomieszczenia sklepowe wyposażono w zabudowy stałe wysokiego gatunku. Budynek posiada nowoczesną, przeszkloną dwustronnie windę zapewniającą komunikację na wszystkich kondygnacjach.
Zastosowano nowoczesny system oświetlenia z osprzętem i automatyką sterowania. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane z automatyczną mechaniczną wentylacją.
Budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje teleinformatyczne oraz instalację alarmową z monitoringiem. Zewnętrzna elewacja wyposażona w specjalny system zewnętrznego oświetlenia i podświetlenia LED.

Teren nieruchomości objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta w 2020 roku, ustalającym funkcję terenu jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej -Uchwała Nr XXIV/209/20 z dnia 27 maja 2020 r. (Dz. U. Woj. Pomor. z 2020 r. poz. 2897 z dnia 30 czerwca 2020 r.).

LOKALE:
Do dyspozycji właściciela Galerii pozostaje 5 lokali handlowo-usługowych:

POZIOM -1:
Lokal 1 (obecnie do wynajmu)
- powierzchnia lokalu ok. 206 m2

PARTER:
Lokal 2 (Obecnie sklep Medicine)
- powierzchnia lokalu 209 m2

Lokal 3 (obecnie sklep 5/10/15)
- powierzchnia lokalu 71 m2

1 PIĘTRO:
Lokal 4 (obecnie sklep DIVERSE)
- powierzchnia lokalu 213 m2

Lokal 5 (obecnie sklep COCCODRILLO)
- powierzchnia lokalu 83 m2

Każdy lokal wyposażony jest w zaplecze magazynowe, socjalne oraz WC.

2 PIĘTRO
Lokale mieszkalne wykończone i wyposażone. Formalnie wyodrębnione jako funkcja mieszkalna z odpowiednimi udziałami w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt i części wspólne budynku. Zapewnione niezależne wejście umożliwiające samodzielne funkcjonowanie obu mieszkań. Możliwość wynajmu mieszkań jako apartamenty w najmie dobowym lub długoterminowym.

Wszelkie dalsze szczegóły związane ze stanem technicznym oraz formalno- prawnym nieruchomości udzielane będą przez opiekuna sprzedaży w bezpośrednich rozmowach.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

******ENGLISH******

The offer is available ONLY in the GAUDIUM office.

We present the sale offer of the GRUNAU Shopping Center located in the heart of Kościerzyna at the intersection of Świętojańska and Miodowa streets.
The newly built (2018), modern Gallery is located in the very center of Kościerzyna, within the compact historic buildings of the Old Town. The development in the immediate vicinity of the property is a development with a predominant service, commercial and office function. Świętojańska and Miodowa Streets in Kościerzyna are part of the city's main commercial and service route. There are other shops, a shopping mall, service outlets, restaurants and tourist attractions of the Old Town Square within easy reach. The space around the gallery also provides trouble-free parking - a large number of parking spaces (payable and free car parks). It is a perfect place to conduct trade and services in a wide range of industries, including medical, banking, food, tourism and clothing.

BUILDING:
The property in question is a four-storey shopping center building with a residential part, built in accordance with the building permit and put into use in 2018. The total usable area of the building is 1297.89 m2, including:
- service and commercial part: 1050.2 m2 (levels -1, 0, 1),
- residential part: apartment 1 (104.92 m2), apartment 2 (85 .87 m2), communication (56.9 m2).

The building is located on a plot of land with an area of 433 m2. Heating, hot water and sewage system provided by the municipal system. The internal finishing of the commercial and service part was carried out to a higher standard in accordance with all the requirements for modern commercial spaces. Large glazing of shop rooms was used, the floors were finished with stoneware and ceramic tiles of the highest quality, and suspended ceilings were also used. All shop rooms are equipped with high-quality permanent buildings. The building has a modern, double-glazed elevator ensuring communication on all floors. A modern lighting system with accessories and automatic control was used. All rooms are air-conditioned with automatic mechanical ventilation. The building has been equipped with modern ICT systems and an alarm system with monitoring. The external façade is equipped with a special system of external lighting and LED backlighting. The area of the property is covered by the local spatial development plan adopted by the City Council in 2020, defining the function of the area as housing and service development - Resolution No. XXIV/209/20 of May 27, 2020 (Journal of Laws of the Pomeranian Voivodeship of 2020 of June 30, 2020, item 2897).

PREMISES:
There are 5 commercial and service premises at the disposal of the owner of the Gallery:

LEVEL -1:
Premise no 1 (currently for rent)
- area of the premises approx. 300 m2

GROUND FLOOR
Premise no 2 (Currently, Medicine store)
- area 209 m2

Premise no 3 (currently store 5/10/15)
- area 71 m2

1ST FLOOR:
Premise no 4 (currently DIVERSE store)
- area 213 m2

Premise no 5 (currently COCCODRILLO store)
- area 83 m2

Each premise is equipped with storage facilities, social facilities and a toilet.

2nd FLOOR
Finished and equipped 2 residential premises. Formally separated as a residential function with appropriate shares in the common property, including the land and common parts of the building. Provided independent entrance enabling independent functioning of both apartments. Possibility of renting apartments as apartments in daily or long-term rental.

Any further details related to the technical and formal and legal condition of the property will be provided by the sales manager in direct conversations.

Feel free to contact us and present the property!