fbpx
logo

Gdańsk, Siedlce

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
2 690 000 PLN
Powierzchnia
420 m2

Opis

Oferujemy do sprzedaży dobrze prosperujący, w pełni wyposażony zespół dwóch budynków funkcjonujących jako pensjonat od 2001 roku.

Powierzchnia użytkowa wynosi 420 m² na działce 443 m², obejmująca 24 pomieszczenia wraz z lokalem mieszkalnym właściciela o powierzchni: 34,3m².

Obłożenie sięga średnio poza sezonem 75-80%, latem natomiast 98-100%. Baza wieloletnich gości dla których lokalizacja, udogodnienia obiektu w postaci sauny oraz łazienek w wannami z hydromasażem jak i przemiły Właściciel :) zawsze stanowiły główne atuty.

Obiekt położony jest w willowej części dzielnicy Siedlce, 2 km od gdańskiej Starówki i z bardzo dobrym połączeniem z lotniskiem (17 km- 22 min jazdy samochodem). Dla zwolenników plaży- 15 minut tramwajem lub samochodem od morza. Organizacja spotkań firmowych, szkoleń umożliwiona dzięki przestronnej jadalni (43m²). Po całym dniu można doskonale odpocząć w oddanej do dyspozycji gości w 2021 roku strefie relaksu (sauna i wanna z hydromasażem wraz z prysznicem schładzającym) lub w grillowym patio przy modrzewiowym ogrodzie. Idealne miejsce na weekend, pobyt rodzinny czy wyjazd służbowy. Obiekt hotelowy jest stale obecny na Booking'u, biznes posiada własną stronę internetową oraz stronę na Facebook'u. Pensjonat jest obiektem z pełnym wyposażeniem i w takim stanie właściciel zamierza go sprzedać, co jest bardzo dużym udogodnieniem do dalszego prowadzenia biznesu. Posiada system zdalnego wpuszczania gości (drzwi wejściowe i pudełka na klucze z kodem) oraz monitoring połączony z aplikacją.

Budynek A wykonany metodą tradycyjną- murowany, stropy ceramiczno-żelbetowe gęstożebrowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Posiada 4 kondygnacje i jedną podziemną. Łączna powierzchnia wynosi 340 m².
Budynek B z czterema pokojami na wynajem i aneksem kuchennym stanowiący odrębny obiekt parterowy o powierzchni 80 m² i kubaturze 210 m³ w konstrukcji szkieletowej. Przygotowane zostały również projekty koncepcyjne rozbudowy oraz dokumentacja techniczna wraz z inwentaryzacją umożliwiająca dalszy rozwój.
Obiekt posiada wszelkie stosowne zezwolenia i opinie rzeczoznawców.

Oznaczenie w planie: 018-M/U31 teren a.
Podstawowe parametry budynku i informacje szczegółowe: -2 budynki -maksymalna ilość miejsc noclegowych: 34 -liczba pomieszczeń: 24 -liczba łazienek: 13 -ilość kuchni: 4 -pow. działki: 443 m² -2 sauny (jedna w strefie SPA dla wszystkich gości, druga przynależna do pokoju) -3 apartamenty z łazienką z wanną jacuzzi (w tym dwa 4-6 osobowe) -monitorowane miejsca parkingowe -przestronna stylowa jadalnia z kominkiem (43m²) -TV led kanały satelitarne -2 km od Gdańskiej Starówki -zaciszny ogród z altaną grillową -2 w pełni wyposażone aneksy kuchenne do dyspozycji gości.
Forma własności: własność -powierzchnia zabudowy: 206m² -powierzchnia użytkowa: 420m² (340m² Budynek A + 80m² budynek B) -materiał budowlany: cegła -rok budowy: 1978 (I rozbudowa o trzecie piętro w 1995 roku, II rozbudowa w roku 2000 o budynek B) -liczba kondygnacji: budynek A - V i budynek B - I -nowy system ogrzewania centralnego gazowego firmy Viessmann (z 2020 roku) -internet, tv kablowa, siła, gaz, kanalizacja miejska.

Właściciel oferuje wsparcie posprzedażowe w postaci wprowadzenia na rynek i udostępnienia bazy gości. Wyłącznym powodem sprzedaży jest wiek właścicieli i chęć przejścia na zasłużony odpoczynek.

Serdecznie zapraszamy na prezentację
Prezentowana cena jest ceną brutto.
Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Pozycja na Mapie

Mariusz Okoniewski

Mariusz Okoniewski

Ekspert ds. sprzedaży nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Gaudium nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Administratorem danych osobowych jest Gaudium Nieruchomości z siedzibą przy ul. Stefanii Sempołowskiej 3A/1, 80-744 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gaudium-nieruchomosci.pl… czytaj więcej

Administratorem danych osobowych jest Gaudium Nieruchomości z siedzibą przy ul. Stefanii Sempołowskiej 3A/1, 80-744 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gaudium-nieruchomosci.pl

Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.

Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.

Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.

Przysługuje Pani/Panu prawo do:

  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.

Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.