Tczew

Opis

Wszystkie zdjęcia oferty ( 18 ) znajdziecie Państwo na naszej stronie Gaudium.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o wyjątkowej lokalizacji w spokojnej okolicy Starego Miasta, przy ul. Paderewskiego w Tczewie. Mieszkanie idealne zarówno dla osób poszukujących własnego kąta, jak i inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w cichej części Tczewa, w pobliżu parku oraz rzeki Wisły, co zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku i rekreacji. W bliskiej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, bank, poczta oraz urząd, co sprawia, że wszystkie codzienne sprawy można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru.

BUDYNEK:
Nieruchomość mieści się w kamienicy wybudowanej w 1935 roku, posiada solidną konstrukcję wykonaną z cegły, grube ściany co zapewnia lepszą izolacje termiczną oraz wysokie sufity (3 m) co zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie 3 pokojowe mieszczące się na 1 piętrze składa się z :
- 3 pokoi o powierzchni. ( 23,46 m2, 24,25 m2, 21,40 m2) - z czego dwa z nich umieszczone od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
- kuchni o powierzchni 10,70 m2, z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 4,12 m2, które może pełnić funkcje nie tylko spiżarni, ale też pralni. W pomieszczeniu została wykonana instalacja hydrauliczna.
- łazienki o powierzchni 3,92 m2
- przedpokoju o powierzchni 7,0 m2

Mieszkanie posiada wysokie sufity (3 m), co daje poczucie przestronności i otwartości, idealne dla osób poszukujących swobody aranżacyjnej. Dodatkowo, położenie pokoi gwarantuje naturalne oświetlenie w ciągu dnia.

Ogrzewanie jak i ciepła woda z sieci miejskiej.
Stan techniczny i modernizacje:

-Mieszkanie przeszło gruntowny remont, zachowując jednocześnie oryginalne elementy historyczne, takie jak solidne, masywne drzwi
-Wymienione zostały instalacje hydrauliczne oraz elektryczne, co zapewnia komfort użytkowania i bezpieczeństwo
-Zainstalowane nowe okna PCV, które podnoszą standard i izolację mieszkania
-Nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD

Atuty nieruchomości:

Duże, jasne pomieszczenia z możliwością dowolnej aranżacji
Połączenie historycznego charakteru kamienicy z nowoczesnym standardem wykończenia
Doskonała lokalizacja – cicha okolica, z dostępem do parku, restauracji, sklepów i usług
Mieszkanie posiada również piwnice o powierzchni 18,86 m2 oraz strych jako część wspólna mieszkańców.

Dodatkowa możliwość: Istnieje opcja zakupu mieszkania położonego na trzecim piętrze, o powierzchni 73,90 m².

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek 2% PCC, koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!!