Urokliwa działka bez sąsiadów

Opis

Biuro Nieruchomości Gaudium prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną, idealną dla osób ceniących spokój, prywatność oraz doskonałe skomunikowanie. Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie sielskiego otoczenia z szybkim dostępem do kluczowych węzłów drogowych.

Podstawowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Goszyn, gmina Tczew.
• Powierzchnia: 3551 m².
• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Dojazd: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej (działki nr 43/4 oraz 62/1).
• Media: Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej oraz dostęp do energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej zlokalizowane są w drodze.
• Sąsiedztwo: Działka gwarantuje całkowity brak bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia niezwykłą intymność, a w odległości zaledwie 200 metrów znajduje się urokliwa stadnina koni oraz staw.

• Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: Maksymalnie 6%.
• Intensywność zabudowy: Maksymalnie 0,18, przy nadziemnej intensywności zabudowy wynoszącej maksymalnie 0,12.
• Wysokość zabudowy: Maksymalnie 9,0 m (dopuszcza się również podpiwniczenie budynku).
• Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 13,0 m.
• Geometria dachu: Dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 35°–45°.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 80% powierzchni działki.
• Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy z drogą powiatową (działką nr 62/1).
• Gospodarka ściekowa: Dopuszcza się odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub tymczasowo do zbiornika bezodpływowego.
• Ogrzewanie: Własne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne, z dopuszczeniem odnawialnych źródeł energii.
• Miejsca parkingowe: Minimum 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.