Drwęca -Twój dom w zaciszu rzeki

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży pięknie położonej działki budowlanej o łącznej powierzchni 5600 m2 w miejscowości Drwęca, gmina Lidzbark Warmiński.

LOKALIZACJA

Drwęca to kameralna, mała wieś leżąca w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie lidzbarskim, w gminie wiejskiej Lidzbark Warmiński. Miejscowość liczy zaledwie kilkudziesięciu mieszkańców, co nadaje jej wybitnie ustronny i spokojny charakter. To świetna lokalizacja dla osób szukających oazy spokoju, bliskości natury i czystego powietrza. Stanowi dobrą bazę do rekreacji na świeżym powietrzu.
Okolica obfituje w polne i leśne drogi doskonałe do turystyki pieszej, Nordic Walkingu oraz kolarstwa przełajowego. W niedalekiej odległości od wsi przebiegają lokalne szlaki turystyczne gminy i powiatu lidzbarskiego. Bliskość okolicznych rzek (m.in. Drwęcy Warmińskiej oraz pobliskiej Łyny) stwarza warunki do rekreacji wodnej i spływów kajakowych w regionie.

PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni łącznej 5600 m2 (ewidencyjnie dwie działki nr 83/1 i 83/2 - oznaczone na zdjęciu).
Teren wyrównany, płaski, zlokalizowany na niewielkim wyniesieniu. Dojazd do terenu drogą asfaltową oraz na niewielkim końcowym odcinku - gruntową, dobrze utwardzoną.
W drodze bezpośrednio przy działce znajduje się instalacja wodociągu miejskiego.

Teren objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego o poniższych parametrach:

• dom jednorodzinny, wolnostojący,
• powierzchnia zabudowy do 140 m2,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
• wysokość zabudowy do 9 m,
• dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
• szerokość elewacji frontowej do 14 m,
• powierzchnia biologicznie czynna 80%,
• zasilenie w wodę z wodociągu,
• odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.