- Cena
- 299 000 PLN
- Cena za m2
- 8 470 PLN
- Powierzchnia
- 35,30 m2
- Piętro
- Parter /
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Numer oferty
- 166/8402/OLS
Opis
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 35,3 m2 położonego w urokliwej i spokojnej gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz Dolny.
BUDYNEK
Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym - 2 piętrowej kamienicy z początku XX wieku położonej przy ulicy Jana Kochanowskiego w Gdańsku. Kamienica utrzymana w bardzo dobrym stanie, ocieplona, odrestaurowana (zarówno dach, kondygnacje pięter, jak i piwnica). Administracja kamienica powierzona niezależnej administracji obsługującej założoną tu wspólnotę.
Kamienica narożna, położona przy skrzyżowaniu. Wokół wiele miejsc parkingowych bez konieczności opłat za postój. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem oraz ogrodzonym patio, do którego dostęp posiadają wyłącznie użytkownicy budynku.
Okolica to cicha spokojna dzielnica niewysokich kamienic i domów jednorodzinnych.
LOKAL
Przedmiotowa nieruchomość to własnościowy lokal niemieszkalny z przeznaczeniem na wszelkiego rodzaju usługi, punkty handlu lub biura. Dotychczas funkcjonował w nim sklep spożywczy oraz punkt odbioru paczek. Idealne miejsce na biura projektowe, rachunkowe, salony kosmetyczne, fryzjerskie i stylizacji paznokci.
Położony na parterze zapewnia doskonałą komunikację dla klientów oraz jego użytkowników dzięki dwóm wejściom: klasyczna witryna z drzwiami wejściowymi od strony ulicy (bezpośrednio z chodnika) oraz wejście od zaplecza z klatki schodowej kamienicy.
Lokal ma powierzchnię ok. 35 m2, na co składa się:
- sala sprzedażowa/usługowa - ok. 21 m2 oraz
- pomieszczenie zaplecza i magazynu wraz z oddzielnym WC - ok. 14 m2.
Lokal wymaga remontu. Instalacje ee częściowo nowe. Okna PCV dwuszybowe. Sufity podwieszane. Na podłodze położone kafle. W lokalu zainstalowany monitoring.
Widoczne na zdjęciach meble sklepowe mogą pozostać lub zostaną usunięte zgodnie z wolą Kupującego.
MEDIA
- woda: doprowadzona z sieci miejskiej, ogrzewana za pomocą elektrycznego podgrzewacza przepływowego,
- ścieki: odprowadzane do kanalizacji miejskiej,
- prąd: doprowadzony, licznik zdemontowany - należy zawrzeć nową umowę z dostawcą wg wyboru Kupującego,
- gaz: doprowadzony do budynku kamienicy, niepodłączony do lokalu,
- ogrzewanie: w chwili obecnej możliwość ogrzewania lokalu kaloryferami lub nagrzewnicami na energię elektryczną lub przenośnymi piecykami gazowymi.
FINANSE
- miesięczny czynsz do wspólnoty to ok. 300 zł,
- księga wieczysta bez żadnych obciążeń,
- podana cena jest kwotą brutto - właścicielem nie wystawia faktury VAT, przy zakupie Kupujący płaci podatek PCC 2%.
Do kosztów zakupu należy doliczyć 2% podatku PCC, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie agencji.
ZAPRASZAMY!
Dodatkowe informacje
- Monitoring
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Paweł Pleszuk
Agent ds. sprzedaży nieruchomości