- Cena
- 13 000 000 PLN
- Cena za m2
- 22 071 PLN
- Powierzchnia
- 589 m2
- Liczba pięter
- 2
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Numer oferty
- 167/8402/OLS
Opis
Oferta dostępna TYLKO w Gaudium.
Wszystkie zdjęcia oferty (16) znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Gaudium nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w dynamicznie rozwijającej się części Gdańsk – dzielnicy Siedlce, przy ul. Kartuskiej. To propozycja dla inwestora poszukującego dochodowego obiektu z ugruntowanym modelem biznesowym oraz potencjałem dalszej rozbudowy.
Budynek z lat 80, dwupiętrowy, o powierzchni 589 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 1674 m² (pełna własność). Obiekt został przystosowany pod wynajem mieszkań i obecnie stanowi funkcjonującą, dochodową inwestycję generującą stałe przychody.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 8 samodzielnych mieszkań, każde o powierzchni ok. 43 m²,
- wszystkie lokale wykończone w dobrym standardzie,
- 100% wynajmu, wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte w ramach umów długoterminowych,
- stabilny, bieżący dochód od pierwszego dnia po zakupie,
- możliwość wydzielenia dodatkowych mieszkań z pozostałej części budynku, co zwiększa potencjał inwestycyjny,
- w budynku znajduje się również oddzielne biuro, pełniące funkcję miejsca pracy / zaplecza administracyjnego.
Dodatkowy potencjał:
Na terenie nieruchomości znajdują się garaże, które mogą:
- generować dodatkowy dochód z najmu,
- zostać przekształcone na miejsca parkingowe,
- zostać wyburzone i wykorzystane pod inną funkcję.
Dodatkowa działka w cenie:
Sprzedaż obejmuje również sąsiednią działkę o powierzchni 967 m², będącą w użytkowaniu wieczystym (nowa umowa zawarta w 2025 roku na 95 lat). Na działce znajdują się kolejne garaże połączone funkcjonalnie z zabudową na działce głównej.
Teren daje dodatkowe możliwości:
- rozbudowy inwestycji,
- adaptacji istniejących zabudowań,
- wyburzenia garaży i nowego zagospodarowania.
Uzbrojenie:
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:
- gaz miejski
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- energia elektryczna
- działka główna – pełna własność,
- dostęp zapewniony poprzez dożywotnią służebność przejazdu i przechodu,
- działka dodatkowa – użytkowanie wieczyste (95 lat od 2025 r.).
Dlaczego warto?To gotowy produkt inwestycyjny łączący:
- bieżący dochód z najmu,
- potencjał zwiększenia rentowności,
- możliwość dalszej rozbudowy,
- atrakcyjną lokalizację w granicach Gdańsk.
Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać więcej szczegółów tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej oraz jej pełny potencjał dochodowy. Chętnie przedstawimy szczegóły dotyczące przychodów, możliwości rozbudowy oraz odpowiem na wszystkie pytania podczas spotkania.
Finanse:
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne i wynagrodzenie biura.
Dodatkowe informacje
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Karina Jarmuł
Kierownik zespolu ds. sprzedaży nieruchomości