- Cena
- 619 000 PLN
- Cena za m2
- 12 380 PLN
- Powierzchnia
- 50 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 3 / 3
- Numer oferty
- 3206/8402/OMS
Opis
Znakomita inwestycja we Wrzeszczu – 50 m² z duszą w odnowionej kamienicy (+ dodatkowy pokój na poddaszu!)
Biuro Gaudium Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowanego w sercu gdańskiego Wrzeszcza przy ul. Jana Kochanowskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących klimatycznego wnętrza do własnej aranżacji, a także dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kochanowskiego – cichej i urokliwej ulicy, która jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, komunikacji, uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych. Wrzeszcz to dzielnica tętniąca życiem, łącząca historyczny klimat z nowoczesnością.
BUDYNEK
Mieszkanie mieści się na 3. piętrze w solidnej kamienicy z lat 30-tych XX wieku. Budynek jest w doskonałej kondycji technicznej – elewacja została ocieplona, a klatka schodowa przeszła gruntowny remont, co podnosi komfort i estetykę codziennego użytkowania.
MIESZKANIE I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 50 m² składa się niezwykle funkcjonalny i dający ogromne możliwości układ:
- Przestronny salon – z miejscem na strefę wypoczynkową,
- Sypialnia – ustawna i cicha,
- Oddzielna kuchnia z jadalnią – serce domu z miejscem na duży stół,
- Łazienka,
- DODATKOWY ATUT: Do mieszkania przynależy dodatkowe pomieszczenie na poddaszu (zaadaptowany pokój), które idealnie sprawdzi się jako zaciszne biuro do pracy zdalnej (home office), pracownia, pokój gościnny lub pojemna garderoba.
- Czynsz ok 940 zł/m-c.
- Ekspozycja okien: wschód-zachód.
STAN TECHNICZNY
Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni i dopasowaniu jej do własnych potrzeb. Niewątpliwym atutem są zachowane oryginalne, drewniane podłogi, które po wycyklinowaniu nadadzą wnętrzu niepowtarzalnego, szlachetnego charakteru klasycznej kamienicy.
KWESTIE TECHNICZNE:
- Ogrzewanie: miejskie (co w kamienicach jest ogromną zaletą, gwarantującą komfort i stałe koszty),
- Ciepła woda: z piecyka gazowego,
- Okna: PCV.
DLACZEGO WARTO? To mieszkanie to rzadko spotykane połączenie pożądanej lokalizacji, klimatu przedwojennej kamienicy (drewniane podłogi) oraz bezpiecznych i wygodnych rozwiązań technicznych (ogrzewanie miejskie, ocieplony budynek). Dodatkowa przestrzeń na poddaszu znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Szpital, Morze, Szkoła, Przedszkole, Bar, Przystań, Hala sportowa, Kościół, Żłobek, Sklep, Apteka, Bazarek, Uczelnia, Przychodnia lekarska, Fitness, Bank, Restauracja, Centrum handlowe, Basen, Kort tenisowy
- Komunikacja
- Tramwaj, Autobus, Kolejka podmiejska, Kolej, Bus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
