Atrakcyjny dom jednorodzinny w Kościerzynie

Opis

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny i przestronny dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji - zachodniej cześci Kościerzyny.

ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ PO WIĘCEJ ZDJĘĆ 

OKOLICA
Osiedle Kościerzyna - Zachód to doskonale skomunikowana część miasta dzięki bliskości do obwodnicy (kierunki do Trójmiasta, Bytowa, Chojnic, Starogardu, Kartuz), oraz ścisłego centrum. Ponadto budynek położony jest w niedalekiej odległości od Aqua Centrum, Szpitala Specjalistycznego, przedszkola, centrum handlowego, stacji benzynowej. Odległość od szkół to około 1,5 km.  Ponadto, na osiedle dojeżdża bezpłatna komunikacja miejska autobusowa, łącząca je z pozostałymi częściami miasta. 
Osiedle graniczy z lasem i pobliskim Jeziorem Garczyn, które to zapraszają na spacery i wycieczki rowerowe

DZIAŁKA
Działka o wielkości 840 m2, płaska, prostokątna. Posesja jest ogrodzona, od frontu działki ogrodzenie jest murowane, otynkowane, brama metalowa ze sterowaniem na pilota, furtka metalowa, przy furtce wideodomofon z możliwością odrębnego dzwonienia do biura i do części mieszkalnej. Na zewnątrz podjazd, ścieżki i taras wykonane są z kostki granitowej, przed ogrodzeniem została wykonana ścieżka od furtki do drogi z kostki betonowej oraz utwardzony podjazd z tłucznia.

Cały ogród, a w szczególności trawnik są starannie utrzymane. Od frontu budynku oraz w tylnej części działki ogród posiada przepiękną, wypielęgnowaną roślinność posadzoną w poszczególnych strefach. Taras od reszty ogrodu oddziela z dwóch stron szpaler ze złotych, dwumetrowych, przycinanych tuj, osłaniający od wiatru i dający poczucie intymności. Z trzech stron ogrodzenia znajdują się również ponad dwumetrowe, wypielęgnowane tuje szmaragdowe, które całkowicie izolują działkę od sąsiadów lub przechodniów z ulicy, co generuje relaks i intymność w ogrodzie. Tuje wokół działki i koło tarasu zostały wyposażone w system podlewania kropelkowego, co sprawia, że są pięknie zielone przez cały rok. 

BUDYNEK
Elegancki i bardzo nowoczesny, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, o powierzchni całkowitej 346 m2 (liczone po obrysie murów). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 238 m2. Budynek usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 840m2 z zadbanym ogrodem i roślinnością. 

Komfortowa i nowoczesna bryła budynku nie tylko wspaniale komponuje się z krajobrazem Kaszub, ale także sprawia, że dom jest ekonomiczny i energooszczędny. 
Budynek cechuje doskonała izolacja termiczna, okna (trzyszybowe) odpowiednio usytuowane względem stron świata, solidna konstrukcja, dobrej jakości użyte materiały budowlane i wykończeniowe. Budynek pokryty jest dachówką ceramiczną, posiada oświetlenie w podbitce, granitowe parapety zewnętrzne. Elewacja została w kwietniu 2024 roku całkowicie odświeżona. 

Wystrój wnętrza został dokładnie przemyślany i zaprojektowany tak, aby całość tworzyła idealną i wygodną przestrzeń do pracy i odpoczynku. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne – parter i poddasze użytkowe. Kuchnia została całkowicie wymieniona w grudniu 2022 roku, posiada nowe meble i sprzęty kuchenne. Wszystkie drzwi wewnętrzne oraz schody są drewniane, dębowe o jednakowej kolorystyce. 

Budynek został wyposażony dodatkowo w klimatyzację, instalację alarmową (możliwość także zdalnego sterowania za pomocą telefonu), wideodomofon w biurze, salonie oraz na poddaszu, ogrzewanie podłogowe sterowane indywidualnie w każdym z pomieszczeń (salon, kuchnia, jadalnia, wiatrołap, WC parter, u góry: dwie łazienki, pomieszczenie rekreacyjne). Ogrzewanie – piec na gaz ziemny. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z wkładem Jotul, a klimatyzacja posiada funkcję ogrzewania. 

Dodatkowym atutem budynku jest biuro / gabinet (o powierzchni około 15 m2) z osobnym wejściem połączone z wiatrołapem. Ponadto w budynku znajduje się jeszcze jedno pomieszczenie (8 m2) z osobnym wejściem, obecnie pełniące funkcję gospodarczą, mogące służyć za dodatkowe biuro / gabinet.

Na poziomie parteru znajduje się:
1. Dwustanowiskowy  garaż, 
2. Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze,
3. Pralnia,
4. Biuro/gabinet z odrębnym wejściem z przodu budynku,
5. Przestronny wiatrołap,
6. Toaleta,
7. Obszerny salon z jadalnią,
8. Przestronna kuchnia ze spiżarnią,
9. Pomieszczenie z boku budynku z osobnym wejściem mogące służyć jako dodatkowe biuro/gabinet,
10. Taras z kostki granitowej.

Na poziomie poddasza użytkowego znajduje się:
1. Przestronny pokój dziecięcy nr 1,
2. Przestronny pokój dziecięcy nr 2,
3. Łazienka,
4. Przestronna sypialnia z dużą garderobą, balkonem oraz dodatkową łazienką,
5. Pomieszczenie rekreacyjne / siłownia / pokój telewizyjny, do gier itp.

Wybrane szczegóły konstrukcyjne: 
Posadowienie budynku: bezpośrednie na ławach fundamentowych.
Dach: dachówka ceramiczna angoba szlachetna Koramic E32 czarna (układana na pełnym deskowaniu wraz z papą).
Ocieplenie w dachu: wełna mineralna Isover gr. 25 cm (lambda=0,033).
Ściany zewnętrzne: gazobeton gr. 24 cm (odmiana 600) + styropian gr. 16 cm (lambda 0,037).
Ocieplenie podłogi: styropian dach \ podłoga gr. 23 cm.
Ocieplenie ścian fundamentowych: styropian XPS gr. 12 cm.
Strop: żelbetowy monolityczny.
Dodatkowo z poddasza przez schody drabiniaste składane jest wejście na strych.

DLA KOGO ?
Ten dom to idealna oferta dla rodziny, i / lub osób które chcą i mogą pracować w domu - dzięki pokojowi biurowemu i dodatkowemu pomieszczeniu można przyjmować Klientów i Interesantów bez naruszania miru domowego. 

Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego domu !