Wyjątkowe gospodarstwo z domem | Kaszuby gm. Brusy

Opis

Gaudium Nieruchomości z przyjemnością prezentuje na sprzedaż funkcjonalne i doskonale utrzymane gospodarstwo rolne o powierzchni 6 778 m², zlokalizowane w malowniczej, kaszubskiej wsi Główczewice (gmina Brusy).

To wyjątkowa nieruchomość składająca się z obszernego domu o powierzchni całkowitej ok. 300 m² (podzielonego na dwa niezależne mieszkania), bogatej zabudowy gospodarczej oraz ziemi rolnej z czystym, ekologicznym mikroklimatem.

Ofertę kierujemy zarówno do osób pragnących prowadzić własne gospodarstwo rolne (uprawy, hodowla), poszukujących spokoju i samowystarczalności, jak i do inwestorów planujących rozwój biznesu agroturystycznego w sercu urokliwych Kaszub!

Lokalizacja – Bliskość natury, jezior i parków krajobrazowych
Główczewice to oaza ciszy i spokoju, położona na pograniczu uwielbianych przez turystów obszarów Kaszub oraz Borów Tucholskich:

• Otoczenie parków krajobrazowych: Bliskie sąsiedztwo Zaborskiego oraz Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego zapewnia nieskazitelne powietrze, dziewicze bory sosnowe i unikalną przyrodę.
• Kraina czystych jezior: W promieniu kilku do kilkunastu kilometrów znajdują się liczne jeziora (m.in. Jezioro Somińskie, Dywańskie, Kruszyńskie czy Wielewskie), stanowiące raj dla wędkarzy, kajakarzy oraz miłośników kąpieli wodnych.
• Aktywny wypoczynek: Okolica słynie ze szlaków pieszych i rowerowych, malowniczych spływów kajakowych rzeką Zbrzycą oraz cennych obiektów historyczno-przyrodniczych (m.in. Kamienne Kręgi w Leśnie).

• Powierzchnia gruntu (cała nieruchomość): 6 778 m².
• Przeznaczenie i wykorzystanie: Działka jest obecnie użytkowana jako pole uprawne oraz ogród warzywny. W Planie Ogólnym teren przeznaczony jako budowa zagrodowa (część z domem i zabudowaniami) oraz rola (pole za domem).
• Idealne położenie ziemi uprawnej: Ziemia rolna znajduje się bezpośrednio za domem i zabudowaniami gospodarczymi. Dzięki takiemu układowi jest usytuowana z dala od drogi oraz jakichkolwiek źródeł hałasu i zanieczyszczeń – to gwarancja ekologicznych upraw i pełnej prywatności.
• Możliwość powiększenia gospodarstwa: Dla osób zainteresowanych większą skalą upraw istnieje możliwość dokupienia dodatkowego gruntu o powierzchni od 1,6 ha do nawet 10 ha! (osobna transakcja)

• Przestronny salon, komfortowa sypialnia, kuchnia, jadalnia, funkcjonalny przedpokój oraz 2 łazienki.
• Wyposażone w rekuperatory zapewniające świeże powietrze i komfort cieplny.

• Bardzo duży, reprezentacyjny salon, 4 ustawne sypialnie, kuchnia, łazienka, osobne WC oraz balkon z widokiem na okolicę.

• Ogrzewanie: Wbudowana nowoczesna pompa ciepła.
• Fotovoltaika i Magazyn Energii: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW współpracująca z magazynem energii maksymalnie obniża koszty utrzymania domu.
• Alternatywa: Do dyspozycji właścicieli pozostaje również sprawny piec centralnego ogrzewania na paliwo stałe.

• 2 budynki gospodarcze
• obszerna stodoła
• chlew oraz kurnik
• 3 garaże

• Dla rolników i pasjonatów wsi: Samowystarczalne gospodarstwo z ziemią pod uprawy/hodowlę i bogatym zapleczem technicznym.
• Dla inwestora (Agroturystyka): Idealna baza do stworzenia klimatycznego siedliska, pokoi na wynajem dla turystów czy warsztatów ogrodniczych/ekologicznych.
• Dla dwóch rodzin: Dwa niezależne mieszkania z własnymi wejściami dają pełną swobodę i prywatność.