Działka 1084m² Gdynia dzielnica Dąbrowa

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 1084 m² położona w miejscowości Gdynia ul. Kolonia, w dzielnicy Dąbrowa.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Gdyni Dąbrowa – przy ulicy Kolonia, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To miejsce doceniają osoby szukające ciszy, prywatności i naturalnego otoczenia, a jednocześnie chcące pozostać blisko miejskich udogodnień. 
Ulica Kolonia to spokojna, mało uczęszczana droga z zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni.
Działka przy lesie, co zapewnia wyjątkowy klimat, spokój i naturalne widoki.
Okolica sprzyja spacerom, bieganiu i rekreacji – las zaczyna się praktycznie za ogrodzeniem.
Najbliższy sklep znajduje się ok. 300 metrów od działki, co czyni codzienne zakupy bardzo wygodnymi.
W niewielkiej odległości dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola i lokalne punkty usługowe.

Taka działka łączy wiele zalet: bliskość lasu i natury (co daje spokój, prywatność, zdrowe powietrze), a jednocześnie możliwość komfortowego życia — z dostępem do sklepu, usług, drogi dojazdowej i mediów. To idealne miejsce dla kogoś, kto chce zbudować dom jednorodzinny z dala od zgiełku, ale nie rezygnować z wygód miasta. 

Działka:
Teren jest przeważnie płaski, a działka ma kształt prostokąta. Potencjał inwestycyjny Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Szczegóły i parametry z Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
-maks. dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna kodygnacja na poddaszu,
-wysokość zabudowy do - 9,0m 
-dach stromy, o symetrycznych połaciach dachowych, o kącie nachylenia wynoszącym 35 st.-45 st.
-pow. biologiczna czynna min 50 %
-kolorystyka elewacji  - kolory jasne, pastelowe lub wynikające z zastosowanych tradycyjnych materiałów takich jak: tynk, cegła, drewno, kamień. 
Działka znajduje się przy drodze publicznej w której dostępne są media, takie jak prąd i gaz. Natomiast wjazd na działkę jest od strony drogi wewnętrznej, w której kupujący nabywa również udziały (są one już uwzględnione w cenie)

Media
-gaz i prąd bezpośrednio przy działce,
-Brak wodociągu konieczność założenia studni, 
-Brak kanalizacji możliwość wykonania zbiornika bezodpływowego.

Finanse:
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2% oraz koszty notarialne.
Serdecznie zapraszamy na prezentację!