- Cena
- 59 900 PLN
- Cena za m2
- 50 PLN
- Pow. działki
- 1 182 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Trapez
- Numer oferty
- 511/8402/OGS
Opis
Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie ujmującej działki budowlanej o powierzchni 1182 m2 położonej w miejscowości Lubnowo, gmina Płoskinia. Działka ta to możliwość budowy domu w zaciszu drzew!
LOKALIZACJA
Lubnowo to kameralna, cicha wieś w województwie warmińsko-mazurskim (powiat braniewski), położona we wschodniej części gminy Płoskinia. Miejscowość wpisuje się w tradycyjny krajobraz kulturowy historycznej Warmii oraz Wzniesień Górowskich, oferując sielski klimat i dużą przestrzeń.
Lubnowo jest typową miejscowością dla miłośników turystyki z dala od masowego ruchu (slow hop), agroturystyki i wypoczynku na łonie natury.
Przyroda i krajobraz: Okolica to klasyczny warmiński pejzaż polodowcowy – łagodne pagórki, mozaika uprawnych pól, liczne miedze, śródpolne oczka wodne oraz kompleksy leśne. To doskonale warunki do pieszych wędrówek, obserwacji ptaków, fotografii krajobrazowej i grzybobrania.
Turystyka rowerowa: Kameralne, płaskie i lekko falujące drogi asfaltowe oraz szutrowe łączące Lubnowo z okolicznymi wsiami stwarzają świetne warunki do turystyki rowerowej.
Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:
- Płoskinia (ok. 6–7 km): Siedziba gminy z zabytkowym, XIV-wiecznym gotyckim kościołem św. Katarzyny.
- Pieniężno i Rezerwat Dolina Rzeki Wałszy (ok. 8–10 km): Bliskość Pieniężna daje szybki dostęp do spektakularnego, głębokiego jaru Wałszy ze ścieżkami przyrodniczymi, ruin zamku oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznego Księży Werbistów.
- Chwalęcin (ok. 12 km): Znane sanktuarium z cennym zabytkiem – barokowym kościołem pw. Podwyższenia Krzyża Świętego.
- Braniewo i Zalew Wiślany (ok. 20–25 km): Najstarsze miasto Warmii oraz szybki dostęp do akwenów i portów nad Zalewem Wiślanym (np. Frombork).
PARAMETRY TECHNICZNE
Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 1182 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty wysokimi drzewami i krzewami. Grunt położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej, otoczony jest sielskim krajobrazem warmińskiej wsi. W sąsiedztwie pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i lasy. Bezpośrednio przy granicy działki biegnie strumień rzeki Młynówki, oddzielający teren od dalszej części pola i zabudowań.
Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 120 m2,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku),
- wysokość zabudowy do 8,5 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 12 m,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 70%,
- zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),
- odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!
Dodatkowe informacje
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy
- Rzeka, Las
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
