- Cena
- 69 900 PLN
- Cena za m2
- 22 PLN
- Pow. działki
- 3 100 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 510/8402/OGS
Opis
Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3100 m2 położonej w miejscowości Kiersiny, gmina Pieniężno. Tu znajdziesz fenomenalną przestrzeń na budowę domu z dala od zgiełku miasta! Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. ponad 7 tys. m2!
LOKALIZACJA
Kiersiny to niewielka, typowo rolnicza osada położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie braniewskim, w zachodniej części gminy Pieniężno. Jest to obszar o wyrazistym, tradycyjnym charakterze historycznej Warmii, wpisujący się w pofałdowany krajobraz Wzniesień Górowskich.
Kiersiny nie posiadają rozbudowanej infrastruktury turystycznej – to kameralne miejsce skierowane na odpoczynek w duchu slow travel, turystykę przyrodniczą oraz piesze i rowerowe eksploracje Warmii.
Krajobraz i ekoturystyka: Okolice Kiersin cechują się malowniczym, pofałdowanym terenem o walorach rolniczo-leśnych. To oaza spokoju, sprzyjająca obserwacji ptaków, spacerom i grzybobraniu w pobliskich lasach.
Szlaki rowerowe i spacerowe: Miejscowość jest dobrą bazą dla turystyki rowerowej. Lokalnymi, mało uczęszczanymi drogami asfaltowymi i szutrowymi łatwo dotrzeć do okolicznych zabytkowych wsi warmińskich oraz atrakcji całej gminy.
Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:
- Rezerwat Przyrody Dolina Rzeki Wałszy (ok. 6-8 km): Przełomowy, wręcz górski epizod rzeki Wałszy z głębokimi jarami i ścieżkami dydaktycznymi.
- Pieniężno (ok. 8 km): Historyczne miasteczko z ruinami zamku kapituły warmińskiej, zabytkową wieżą kościoła ewangelickiego oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznym Księży Werbistów.
- Chwalęcin (ok. 10–12 km): Miejsce słynące z oszałamiającego barokowego kościoła odpustowego pw. Podwyższenia Krzyża Świętego z zachowanymi polichromiami ściennymi.
- Płoskinia (ok. 8 km): Sąsiednia gmina z gotyckim kościołem pw. św. Katarzyny.
PARAMETRY TECHNICZNE
Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 3100 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami od strony drogi. Na skraju działki rozpościera się pole uprawne i lasy, dające sielski krajobraz Warmii. Nieruchomość położona przy drodze gruntowej pośród lasu, wiodącej do dwóch jedynych zabudowań w sąsiedztwie. W pobliżu działki ujmujące rozlewisko rzeki Banówki.
Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 150 m2,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku),
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 15 m,
- powierzchnia biologicznie czynna 70%,
- zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),
- odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 7524 m2 (cena 119 000 zł), dla której również wydano decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny (parametry tożsame). Przy zakupie obu działek ( ok. 1 ha) cena promocyjna 169 000 zł!
FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!
Dodatkowe informacje
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy
- Rzeka, Las
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
