- Cena
- 129 900 PLN
- Cena za m2
- 26 PLN
- Pow. działki
- 4 927 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Numer oferty
- 509/8402/OGS
Opis
Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie ujmującej działki budowlanej o powierzchni 4927 m2 położonej w miejscowości Lubianka, gmina Pieniężno. Działka ta to możliwość budowy domu w zaciszu drzew!
LOKALIZACJA
Lubianka to niewielka, spokojna wieś rolnicza usytuowana w województwie warmińsko-mazurskim (powiat braniewski), leżąca w południowo-wschodniej części gminy Pieniężno. Miejscowość leży na obszarze historycznej Warmii, co mocno definiuje jej krajobraz, architekturę oraz otoczenie przyrodnicze.
Lubianka nie jest komercyjnym kurortem – jej potencjał rekreacyjny opiera się na turystyce naturalnej, wyciszeniu (slow hop/agroturystyka) oraz turystyce rowerowej i pieszej.
Miejscowość otoczona jest warmińskim krajobrazem polodowcowym – mozaiką pól, pagórków, kompleksów leśnych oraz niewielkich oczek wodnych i strumieni. To idealne warunki do spacerów, obserwacji przyrody oraz grzybobrania w okolicznych lasach.
Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:
- Rezerwat Przyrody Dolina Rzeki Wałszy (ok. 10–12 km): Przełomowy, wręcz górski epizod rzeki Wałszy z głębokimi jarami i ścieżkami dydaktycznymi.
- Pieniężno (ok. 10–12 km): Historyczne miasteczko z ruinami zamku kapituły warmińskiej, zabytkową wieżą kościoła ewangelickiego oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznym Księży Werbistów.
- Krosno koło Ornety (ok. 14 km): Barokowe sanktuarium maryjne stylizowane na Świętą Lipkę
- Jezioro Taftowo i Jezioro Wielochowskie (ok. 15–20 km): Najbliższe zorganizowane akweny z infrastrukturą plażową i sprzętem wodnym.
PARAMETRY TECHNICZNE
Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 4927 m2 o lekkim nachyleniu, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami. Po środku terenu piękna polana - idealna pod budowę domu. Grunt położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej, otoczony jest sielskim krajobrazem warmińskiej wsi. Obok staw, pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i tereny zadrzewione skąpane w ciszy i spokoju.
Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 150 m2,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku),
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 12 m,
- powierzchnia biologicznie czynna 75%,
- zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),
- odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!
Dodatkowe informacje
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy
- Las, Rzeka
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
