Działka | Sprzedaż

Wędkowy

4 200 000 PLN

Cena
4 200 000 PLN
Cena za m2
60 PLN
Pow. działki
70 000 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Przeznaczenie
Budowlana
Numer oferty
489/8402/OGS

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DZIAŁKA DEWELOPERSKA 7 HA (Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 14 HA) Z MPZP
Gaudium Nieruchomości z dumą prezentuje unikalną ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 7 hektarów, położonego w dynamicznie rozwijającej się i malowniczej części regionu wschodnio-pomorskiego.
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów planujących realizację nowoczesnego, a zarazem spójnego architektonicznie osiedla domów jednorodzinnych.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

  • Potencjał skali: Działka o powierzchni 7 ha z unikalną opcją dokupienia kolejnych 7 hektarów, co daje łączny areał aż 14 ha na realizację flagowego projektu mieszkaniowego.
  • Pełne media w drodze: Woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co znacząco obniża koszty i przyspiesza start inwestycji.
  • Gotowość do projektowania: Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), eliminując ryzyko i czas związany z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Plan miejscowy przewiduje na tym terenie realizację szerokiego spektrum zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, co pozwala na elastyczne dostosowanie struktury osiedla do potrzeb rynku:
  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
  • Zabudowa bliźniacza
  • Zabudowa szeregowa
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
Zgodnie z zapisami MPZP, parametry projektowe pozwalają na stworzenie kameralnego, eleganckiego osiedla nawiązującego do tradycyjnej architektury regionu:
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni pokrycia działki,
- liczba kondygnacji- 2 kondygnacje (w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego),
- wysokość zabudowy- maksymalnie 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu,
- geometria dachów- dachy dwuspadowe o dwóch wariantach nachylenia:
• Kąt 45° (ścianka kolankowa max. 0,8 m)
• Kąt 22° (ścianka kolankowa od 1,2 m do 1,8 m).
Zabudowa towarzysząca
Dopuszczalne garaże i budynki gospodarcze (wolnostojące lub zespolone z domem) o wysokości do 6 m. Obowiązuje jednolitość materiałowa i kolorystyczna w obrębie posesji.
Architektura i Estetyka (Tradycja Wschodnio-Pomorska)- plan kładzie duży nacisk na wysoką estetykę i kontynuację lokalnej tradycji budowlanej. W wykończeniu zewnętrznym nowo powstających budynków należy stosować szlachetne, naturalne materiały: lica ceglane, tynk oraz drewno. Gwarantuje to, że powstające osiedle zachowa prestiżowy, ponadczasowy charakter i doskonale wpisze się w otaczający krajobraz.
Zapraszamy do kontaktu.
Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału i gwarancja płynności deweloperskiej na najbliższe lata. Szczegółowe informacje, wypis z MPZP oraz mapy poglądowe dostępne są w biurze Gaudium Nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto.
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Obecna zabudowa działki
Brak
Wysokość zabudowy
9
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne szeregowe
Możliwość podziału
Tak
Droga dojazdowa
Utwardzona

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Robert Pryba

Robert Pryba

Prezes zarządu

Administratorem danych osobowych jest Gaudium nieruchomości z siedzibą przy Chopina 19, 83-110 Tczew (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gaudium-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Gaudium nieruchomości z siedzibą przy Chopina 19, 83-110 Tczew (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com