Dom pod lasem -działka z WZ | Warmia

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie nietuzinkowej działki budowlanej o powierzchni 8441 m2 położonej w miejscowości Miejska Wola, gmina Lidzbark Warmiński. Działka ta skrywa w sobie możliwości budowy domu pod lasem z widokiem na otaczającą naturę Warmii - bez śladu cywilizacji!

LOKALIZACJA

Miejska Wola to kameralna, malownicza wieś sołecka położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie lidzbarskim, w gminie wiejskiej Lidzbark Warmiński. Liczy niecałe 100 mieszkańców, co tworzy tam cichy, kameralny nastrój charakterystyczny dla tradycyjnych warmińskich wsi rolniczych.
Autentyczny klimat Warmii: Wieś położona jest pośród pofałdowanych pól, łąk i zagajników lesistych. To doskonałe miejsce dla osób szukających oddechu od zgiełku miast, natury oraz wypoczynku w duchu slow life. Okolica obfituje w charakterystyczne dla regionu przydrożne kapliczki warmińskie, tradycyjną czerwoną cegłę oraz historyczne układy wiejskie. Dzięki ciszy i braku intensywnego przemysłu wieś oraz jej okolice stanowią dogodne zaplecze dla rozwoju agroturystyki i obiektów wypoczynkowych nakierowanych na relaks na łonie natury.

PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o ujmującej powierzchni łącznej 8441 m2 (ewidencyjnie jedna działka nr 57 - oznaczona na zdjęciu).
Jest to teren o niezwykłym uroku, bowiem działkę w 2/3 części stanowi las, a 1/3 powierzchni stanowi niezwykle malownicza polana zlokalizowana na niewielkim wzniesieniu. Wokół rozciągają się wyłącznie pola i lasy.
Dojazd do terenu drogą asfaltową oraz na niewielkim końcowym odcinku - gruntową, dobrze utwardzoną. Ostatni odcinek prowadzący bezpośrednio do działki wymaga samodzielnego wykonania i utwardzenia. Dzięki temu jednak miejsce to całkowicie ukryte jest przed okiem sąsiadów.

Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego o poniższych parametrach:

• lokalizacja zabudowy na polanie,
• dom jednorodzinny, wolnostojący,
• powierzchnia zabudowy do 140 m2,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
• wysokość zabudowy do 9 m,
• dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
• szerokość elewacji frontowej do 14 m,
• powierzchnia biologicznie czynna 80%,
• zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),
• odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.