- Cena
- 99 000 PLN
- Cena za m2
- 115 PLN
- Pow. działki
- 854 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 495/8402/OGS
Opis
Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z gotowymi dokumentami – Sztum, Zajezierze
Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu? Zależy Ci na czasie, pełnym dostępie do mediów i komfortowym dojeździe? Ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Prezentujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 854 m², położoną w spokojnej i pożądanej części Sztumu – na osiedlu Zajezierze, przy ulicy Polnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Optymalna powierzchnia: 854 m² to metraż idealny pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem, a jednocześnie na tyle kompaktowy, by nie wymagał uciążliwej pielęgnacji.
- Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. To gwarancja bezpieczeństwa inwestycyjnego i ogromna oszczędność czasu.
- Gotowy zjazd: Działka posiada już fizycznie i formalnie wykonany zjazd z drogi publicznej.
- Komfortowy dojazd: Bezpośredni dostęp do działki odbywa się z gminnej drogi o nawierzchni asfaltowej. Zapomnij o problemach z błotem w okresie jesienno-zimowym!
- ok 500 metrów do jeziora.
Poniżej przedstawiamy wybrane zapisy warunków zabudowy:
- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
- ustala się maksymalną wysokość od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku: do 9,0m
- obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu: do 1,00m,
- ustala się dach główny, symetryczny, dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 30 stopni, kryty dachówką lub blachodachówką,
- dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu, o pokryciu dachów stromych szkłem, blachą, dachówką lub blachodachówką,
- wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być pastelowa.
Dostępne media
Nieruchomość jest w pełni przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej. Wszystkie niezbędne sieci znajdują się bezpośrednio w drodze, tuż przy granicy działki:
- Sieć wodociągowa
- Sieć kanalizacji sanitarnej
- Sieć elektroenergetyczna (prąd)
- Sieć gazowa
Lokalizacja: Sztum, ul. Polna (Zajezierze)
Osiedle Zajezierze to synonim spokoju i podmiejskiego komfortu. Okolica charakteryzuje się nowoczesną, luźną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością zieleni.
- Cisza i spokój: Idealne miejsce do odpoczynku po ciężkim dniu pracy.
- Komunikacja: Asfaltowa droga gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Sztumu.
- Infrastruktura: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz pełne zaplecze usługowe miasta.
Dlaczego warto?
To rzadka okazja na lokalnym rynku nieruchomości – działka w pełni "gotowa do startu". Dzięki uregulowanej sytuacji prawnej, wydanym warunkom zabudowy, zrealizowanemu zjazdowi oraz dostępowi do wszystkich miejskich mediów, proces przygotowania do budowy ulega maksymalnemu skróceniu. Wystarczy wybrać projekt budowlany i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.
Nie zwlekaj – takie oferty znikają z rynku najszybciej!
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.
Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura. Zapraszamy na prezentację.
Dodatkowe informacje
- Obecna zabudowa działki
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 9
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy
- Sklep, Las, Zabudowa niska, Jezioro
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
